• Verkocht

Van der Mondestraat 157 3515 BG Utrecht Tuinwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het zeer geliefde Tuinwijk staat deze goed onderhouden eengezinswoning met ruime, zonnige tuin te koop! Deze sfeervolle jaren ‘30 woning met glas-in-looddetails is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd, waardoor deze direct instapklaar is. De badkamer is zeer recent helemaal vernieuwd en er zijn diverse isolatievoorzieningen aangebracht zoals dak-, vloer- en spouwisolatie. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst. De woning is heerlijk rustig gelegen aan het brede en groene gedeelte van de Van der Mondestraat. De combinatie van de locatie, de tuin en de afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk.

Al met al een woning waar je zo in kunt en jaren kunt genieten van een heerlijk leef- en gezinshuis, op een prachtige, rustige plek net buiten de Utrechtse singels. In de directe omgeving zijn er diverse winkels en leuke eettentjes, en het centrum van Utrecht op 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, trapkast, zwevend toilet, woonkamer voorzien van glas-in-loodramen, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Zeer ruime, half open Piet Zwart-keuken voorzien van vloerverwarming, een hardstenen aanrechtblad, 5-pitsgasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap en een deur naar de tuin. De zonnige tuin heeft veel privacy en beschikt over een ruime houten schuur.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met twee inbouwkasten, een moderne badkamer (geplaatst in 2021) voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde aanwezig.

Tweede verdieping: ruime kamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is bijzonder licht, beschikt over veel bergruimte en heeft een wastafel, wasmachine-aansluiting en deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Uitbouwmogelijkheden voor begane grond en eerste verdieping;
- Nieuwe badkamer in 2021;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2008);
- Vloer-, spouw- en dakisolatie;
- Begane grond twee jaar geleden geschilderd;
- Keuken geplaatst in 2008;
- Sedemdak op keuken en dakterras vernieuwd in 2018;
- Dakgoot voorzijde in 2022 vernieuwd;
- Tuin gelegen op het oosten;
- Zes zonnepanelen aanwezig;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg (indicatie oktober 2022).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 5764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (11,86 meter diep en 4,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.