• Verkocht

Paul Cézannehof 16 3544 KC Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Paul Cézannehof 16 te Leidsche Rijn (Het Zand).

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Ruime, instapklare woning (bouwjaar ca. 2009) met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 168 m2 gelegen op een toplocatie in de wijk Het Zand in Leidsche Rijn. De woning heeft een hoogwaardige moderne afwerking en is direct te betreden. Met o.a. een woonkeuken, ruime living, 5 slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer is deze woning van alle ruimte en gemakken voorzien. Een fraaie voortuin, achtertuin aan het water en een prachtig balkon maken de woning helemaal af.

De woning is gelegen in een gezellig hofje, omringd door water en bereikbaar via een bruggetje. Een ligging waardoor het iedere dag vakantie lijkt! Op loopafstand is het populaire Maximapark gelegen, vele sportvoorzieningen, speeltuinen maar ook diverse (basis)scholen en kinderopvangcentra. Winkelcentrum Terwijde, met o.a. winkels voor de dagelijkse boodschappen, is met slechts 10 minuten lopen bereikbaar. De Utrechtse binnenstad, de Jaarbeurs en het Beatrixtheater zijn slechts 20 minuten fietsen, ideaal! Het treinstation ligt, net als de bushalte, nagenoeg om de hoek. Rustig en prettig wonen met alle voorzieningen in de buurt!

INDELING

BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin gelegen op het westen (ca. 22 m2), entree, hal met toegang naar de moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien: Inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer. Aan de keuken grenst de royale eetkamer en loopt, met een trapje versprongen, door in de lager gelegen woonkamer. De gezellige, knusse woonkamer is door de grote raampartijen en openslaande deuren zeer licht te noemen.
De achtertuin (ca. 24 m2) is gelegen op het oosten en heeft een speelse, maar prettige indeling met een trapje naar een zitgedeelte aan het water.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd uitkijkend op de fraaie achtertuin en op het water. Over de gehele breedte van de woning is aan de voorzijde de derde slaapkamer gelegen, voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, uitkijkend op het hofje. Tussen de slaapkamers is de moderne badkamer bereikbaar voorzien van twee aparte doucheruimtes, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Riante overloop met bergruimte en aan weerszijden een grote vierde en vijfde slaapkamer, beiden over de gehele breedte van de woning gelegen met een oppervlak van ca. 20 m2 per kamer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 2009;
- Woonoppervlakte ca. 168 m2, bruto inhoud woning ca. 604 m3, perceeloppervlakte 125 m2;
- Prachtig gelegen in een autoluw hofje, omringd door water;
- Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto op eigen terrein;
- Ruim opgezet met o.a. 5 slaapkamers;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en de Utrechtse binnenstad;
- Energielabel A+; dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- Openbaar parkeren op het hofje.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (4,72 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Stadsdaemes o.g.

Bel 030-751 92 17

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.