W.A. Vultostraat 143 3523 TW Utrecht Oud Hoograven-Noord

In de populaire jaren '30 wijk Hoograven, mogen wij dit goed onderhouden en instapklare gezinshuis met zonnig tuin aan je laten zien.

Niet alleen de W.A. Vultostraat zelf, maar ook wijk Hoograven, kenmerkt zich door vele gezellige bewoners, veelal jong en allemaal in dezelfde fase van het leven. Genietend van de leuke dingen die de buurt en haar omgeving te bieden heeft.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Er zijn leuke restaurants, goed bereikbare uitvalswegen en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn op nog geen 5 minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand en op nog geen 10 minuten fietsen zit je in de historische binnenstad van Utrecht. Voor een gezellige borrel of hapje eten hoef je zeker niet naar de stad. In Rotsoord, een prachtig ontwikkelingsgebied waar de komende jaren nog veel gaat gebeuren, liggen vele leuke terrassen, cafés en restaurants zoals Le:en, Taplokaal Gist en restaurant WT Urban Kitchen in de Watertoren. Tevens ligt het populaire Op Zuid op binnen loopafstand. Niet alleen vind je hier een leuk terras voor een borrel of diner met vrienden, maar op een warme zomerdag kun je er zelfs een verfrissende duik nemen.

Dit buitengewoon sfeervolle en goed onderhouden gezinshuis is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond. Onderhoud is bijgehouden en zaken als een geheel nieuwe keuken en tuinaanleg zijn dingen die je als nieuwe koper niet meer hoeft te doen.
De indeling is als volgt;

Begane grond: hal met aparte w.c., trapkast voorzien van de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker met zicht de straat in. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel met direct zicht op de tuin. De recent vernieuwde leefkeuken is modern, open en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, diepvries, koelkast en oven. De woonkamer beschikt verder over een robuuste houten vloer en tevens een gashaard. Niet alleen erg gezellig maar ook zeker fijn in de wat koudere maanden.
De recent aangepakte ruime stadstuin is voorzien van een terras, divers groen zoals een perzikboom, een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een poort naar de achtergelegen achterom. Ideaal om met de fiets bij de berging te komen.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vaste trap naar zolderverdieping en tweede apart toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kast en balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over een douche, vaste wastafel, design radiator en een raam.

Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met riante dakkapel aan de achterzijde. De zolder is eenvoudig gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers en een aparte wasruimte als hier de wens voor is. Wij vertellen tijdens een uitgebreide bezichtiging hier graag meer over.

Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.

Kortom, ben je op zoek naar een goed onderhouden jaren ‘30 woning met fijne zonnige tuin, dan laten wij jou de W.A. Vultostraat 143 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.