• Verkocht

Lorentzlaan 4 3514 HZ Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het geliefde Tuinwijk staat deze ruime, goed onderhouden en duurzame eengezinswoning uit de karakteristieke bouwperiode van rond de jaren '30 te koop.

De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan een brede eenrichtingsweg met een groen uitzicht. Aan de achterzijde heeft de woning een ruime zonnige tuin op het zuidwesten, welke beschikt over veel privacy. In de nabije omgeving zijn allerlei winkels, talloze eetgelegenheden en hippe bars te vinden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met het populaire Griftpark op steenworp afstand. Voor wat meer rust ligt het Majoor Bosshardt Plantsoen minder dan één minuut lopen. Alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is goed onderhouden, waarbij duurzaamheid niet uit het oog is verloren. Zo is in 2004 de begane grond grootschalig verbouwd, waarbij de houten vloer is vervangen door een betonnen stortvloer. Ook is destijds de elektra grootschalig aangepakt. In 2005 is de zolder aangepakt met daarbij de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde. Ook is er in dit jaar een nieuwe trap gerealiseerd, waardoor de woning efficiënter ingedeeld kon worden. Tevens is de badkamer vernieuwd en naar de voorzijde verplaatst. Tot slot is in 2006 de eerste verdieping grondig aangepakt en zijn onder andere de kozijnen vervangen. Medio 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan, waardoor de woning er fris bijstaat. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk, zijn er in 2021 zeven zonnepanelen gerealiseerd, waardoor de woning zelfvoorzienend en toekomstbestendiger is geworden.

De combinatie van de locatie en de nabijheid van allerlei voorzieningen, het woonoppervlak, de tuin, de afwerking en het duurzaamheidsaspect maken deze woning zeer aantrekkelijk.

Kortom, een heerlijke leef- en gezinshuis waar je direct in kunt gaan wonen en waar je nog jaren kunt genieten!

Indeling
Begane grond: sfeervolle ruime entree, toiletruimte met fontein en bergruimte onder de trap, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De open keuken beschikt onder andere over een: koelkast, afwasmachine, afzuigkap en gasfornuis met oven. Ook vanuit de keuken heb je uitzicht over de heerlijke tuin. In de tuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping: via de ruime overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kastruimte. Aan de voorzijde is tevens de badkamer gelegen voorzien van ligbad met douchegedeelte en toilet. Aan de achterzijde is er een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van een vaste kastruimte. Ook is er aan de achterzijde een ruimte met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger

Tweede verdieping: over de gehele verdieping is een zeer ruime kamer gelegen, met dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Over de gehele verdieping is er veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De houten vloer op de begane grond is in 2004 vervangen voor een toekomstbestendige betonnen stortvloer;
- In 2005 is er een nieuwe trap geplaatst, waardoor de woning een efficiëntere indeling heeft kunnen krijgen;
- De woning is in 2021 voorzien van zeven zonnepanelen;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is medio 2020 aangepakt;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deel van de kozijnen is vernieuwd);
- De woning is voorzien van in 2004 vernieuwde elektra;
- De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (ouder model);
- In de tuin staat een stenen berging;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.270
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 5444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (9 meter diep en 5,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.