Boccacciopad 18 3543 BS Utrecht Terwijde-West

Deze ruime tussenwoning van 146 m² is gelegen in de wijk Terwijde. De woning met eigen parkeerplaats is op de begane grond maar liefst 3 meter uitgebouwd en is voorzien van vloerverwarming. De woning geniet van een tweetal dakkapellen, vijf slaapkamers, een nette keuken, badkamer en toilet en een aparte wasruimte. Ligt aan een autoluwe straat en dus ideaal voor kinderen om te spelen. Kortom een ruime, goed onderhouden tussenwoning in een populaire wijk.

Terwijde kenmerkt zich door de gezellige woonwijken, de verschillende bouwstijlen van de woningen en de aanwezigheid van water. Dat laatste komt doordat het gebied van Terwijde grotendeels lager ligt dan zijn omgeving. De wijk is ruim opgezet en heeft brede vaarten en kleine bruggetjes. Centraal in Terwijde ligt het Waterwinpark. Dit park is een openbare ruimte voor heel Leidsche Rijn vol groen en speelmogelijkheden. Op loop-/fietsafstand van diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen, alsmede een keur aan winkelfaciliteiten in winkelcentra Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide.

Er zijn recreatiemogelijkheden te over in de nabije omgeving zoals het Máximapark (met het voor veel sporten geschikte Lint), bioscoop Pathé Leidsche Rijn, het strand aan de Haarrijnse plas, Castellum Hoge Woerd en Kasteel de Haar in Haarzuilens. Uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is hier ook goed georganiseerd en bereikbaar, op loopafstand vind je NS-station Terwijde. Vanuit hier is het een treinreis van 5 minuten en je staat op station Utrecht Centraal (fietsend doe je er ca. 20 minuten over). Diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is hangend uitgevoerd met een fontein. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in een parallel opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een inductie kookplaat. Daarnaast is de keuken afgewerkt in een neutrale beige kleur met een kunststof houten look werkblad. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren met verlichting aan weerszijden. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De tuin heeft een mooie diepte van ruim 12 meter (inclusief parkeerplaats) en is gelegen op het noorden. De tuin is opnieuw aangelegd in 2018 en heeft een houten vrijstaande berging van ca. 7 m² groot. Parkeren kan op eigen terrein; nooit zoeken naar een parkeerplekje en perfect voor het opladen van je auto.

Eerste verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van ca. 6, 9 en 16 m² groot. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer heeft alles wat je nodig hebt; namelijk een ruime inloopdouche met glazen wand, een bad, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2018.

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers van ca. 11 en 18 m² groot. Beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor er veel ruimte is gecreëerd. De dakkapellen hebben kunststof kozijnen met dubbelglas. In het midden van de verdieping is er een aparte wasruimte met werkblad om bijvoorbeeld de was op te vouwen. Ook is er voldoende bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de waterrijke woonwijk Terwijde;
- Perceeloppervlakte 132 m² en woonoppervlakte ca. 146 m²;
- Energielabel A;
- De begane grond is uitgebouwd met 3 meter;
- Vloerverwarming;
- Zeer nette keuken, badkamer en toilet;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Separate wasruimte en volop bergruimte;
- Vijf slaapkamers;
- Autoluwe straat waar kinderen vrij kunnen spelen voor het huis;
- Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde;
- Ruime achtertuin van 12 meter diep;
- Gelegen in de populaire wijk Terwijde in de nabij omgeving van het Máximapark;
- De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn op steenworp afstand gelegen;
- Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

--

This spacious terraced house of 146 m² is located in the Terwijde district. The house with its own parking space has been extended by no less than 3 meters on the ground floor and has underfloor heating. The house benefits from two dormer windows, five bedrooms, a neat kitchen, bathroom and toilet and a separate laundry room. Located on a car-free street and therefore ideal for children to play. In short, a spacious, well-maintained terraced house in a popular area.

Terwijde is characterized by the pleasant residential areas, the different architectural styles of the houses and the presence of water. The latter is because the Terwijde area is largely lower than its surroundings. The district is spacious and has wide canals and small bridges. The Waterwinpark is centrally located in Terwijde. This park is a public space for the whole of Leidsche Rijn full of greenery and play opportunities. Within walking/cycling distance of various nurseries, primary and secondary schools, as well as a variety of shopping facilities in shopping centers Terwijde, Leidsche Rijn Center and Vleuterweide.

There are plenty of recreational opportunities in the vicinity, such as the Máxima Park (with the Lint suitable for many sports), the Pathé Leidsche Rijn cinema, the beach on the Haarrijnse plas, Castellum Hoge Woerd and De Haar Castle in Haarzuilens. Highways A2 and A12 are a short distance away. Public transport is also well organized and accessible here, you will find Terwijde train station within walking distance. From here it is a 5-minute train journey and you are at Utrecht Central Station (it takes about 20 minutes by bike). Several bus lines stop in the immediate vicinity.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard, toilet and staircase. The toilet is suspended with a fountain. The kitchen is located at the front of the house and is in a parallel arrangement. The kitchen has various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, refrigerator, freezer, extractor hood and an induction hob. In addition, the kitchen is finished in a neutral beige color with a plastic wooden look worktop. The extended living room is garden-oriented and has French doors with lighting on both sides. This allows a lot of daylight to enter. The ground floor has a tiled floor with underfloor heating. The garden has a nice depth of over 12 meters and is located on the north. The garden has a wooden detached shed of approximately 7 m². Parking is possible on site; never looking for a parking spot and perfect for charging your car.

First floor:
Through a closed staircase you reach the landing of the first floor. This floor has three bedrooms of approx. 6, 9 and 16 m². The largest bedroom is located at the rear of the house. The modern bathroom has everything you need; namely a spacious walk-in shower with glass wall, a bath, double washbasin and a hanging toilet.

Second floor:
An open staircase leads to the landing of the second floor. This floor has two bedrooms of approximately 11 and 18 m². Both bedrooms have a dormer window, which creates a lot of space. The dormer windows have plastic frames with double glazing. In the middle of the floor there is a separate laundry room with worktop for folding laundry, for example. Sufficient storage space has also been created.

Particularities:
- Spacious and well-maintained family home in the water-rich residential area of Terwijde;
- Plot area 132 m² and living area approx. 146 m²;
- Energy label A;
- The ground floor has been expanded by 3 meters;
- Underfloor heating;
- Very neat kitchen, bathroom and toilet;
- Two dormer windows on the second floor;
- Separate laundry room and plenty of storage space;
- Five bedrooms;
- Car-free street where children can play freely in front of the house;
- Parking on site at the rear;
- Spacious backyard of 12 meters deep;
- Located in the popular Terwijde district in the vicinity of the Máxima Park;
- The roads to the A2 and A12 are a stone's throw away;
- Within walking distance of the Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Center;
- Acceptance in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.