• Verkocht

Bouwstraat 48 3572 SV Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle instapklare woning op een mooie locatie in de wijk Wittevrouwen? Dit is uw kans!

Deze heerlijke tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, fraaie achterpui, zes zonnepanelen en nette afwerking. De begane grond beschikt over hoge plafonds (3.10m), waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Daarnaast is de tuin aangepakt en is er een heerlijke overkapping om de gezellige zomeravonden te verlengen. Doordat de woning in het verleden is voorzien van een uitbouw over de totale breedte en goede dakkapellen, is er veel extra leefruimte ontstaan. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De combinatie van de goede sfeer in het huis en het hoge afwerkingsniveau maken dit huis aantrekkelijk.

Naast de fijne binnenzijde ligt de woning op een aantrekkelijke locatie in Wittevrouwen. Alle stadse voorzieningen liggen om de hoek en binnen enkele minuten ben je in het Griftpark of het bruisende centrum.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor het plannen van een afspraak. Wij laten deze sfeervolle woning graag aan u zien!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over fraaie houten vloerdelen, een open trap, hoge ramen en een in de uitbouw gesitueerde luxe keuken met onder andere een kookeiland, Quooker, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat. Door de nieuw geplaatste achtergevel bereikt men de heerlijke en leuk aangelegde stadstuin met veranda.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en deur naar de ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime en open slaapverdieping met aan beide zijden dakkapellen en een vaste kast met c.v.-opstelling, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Deze verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over dubbele HR ++ beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2012;
- In 2020 is dit pand grondig aangepakt waarbij onder andere aandacht is besteed aan een nieuwe keuken, fraaie achterpui, buitenschilderwerk, riolering, dakisolatie, dakranden, stucwerk buiten en dak van tuinoverkapping;
- In 2021 is het houtwerk aan de binnenzijde nieuw geschilderd;
- De tweede verdieping is nu in gebruik als een grote slaapkamer met bergkasten en is eenvoudig aan te passen naar twee kamers;
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over een fraaie houten vloer;
- Op het hoofddak zijn in 2022 zes zonnepanelen geïnstalleerd;
- De woning beschikt over een zeer complete en luxe keuken (onder andere met geïntegreerde afzuigkap, kookeiland, Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, koel-/vrieskast en combimagnetron);
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5,06 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.