Walter Kollolaan 168 3543 HR Utrecht Terwijde-West

Op fantastische locatie aan het water, midden in het groen in de gewilde woonwijk Terwijde gelegen, ruime hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande houten berging. Deze riante en speelse woning is modern en instapklaar. Spullen verhuizen en genieten van deze unieke plek!
Kenmerkend voor deze verrassende woning is het geweldige lichtspel door de vide welke compleet is voorzien van glas. De vide verbindt beide woonlagen met elkaar op een bijzondere wijze. Bovendien is de vide gelegen aan de kant waar het brede water is gesitueerd met aan weerszijde van het water groenvoorziening met prachtige bomen.
Deze heerlijke hoekwoning is karakteristiek vanwege de strakke moderne architectuur. De lichte tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer is ruim (circa 40m2) en biedt daardoor veel leefruimte. De open keuken met veel bladruimte, opbergruimte en een sfeervol schiereiland is compleet voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De woning heeft drie ruime slaapkamers én een separate werkplek grenzend aan de vide, veel praktische bergruimte (bergvliering, trapkast en kast voor was-/droogopstelling) en een zonovergoten tuin gelegen op het zuiden.

Qua ligging is de woning ideaal gelegen met speelmogelijkheden en diverse scholen “om de hoek”. Treinstation Terwijde, gezondheidscentra, verscheidene sportfaciliteiten en een winkelcentrum met gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Station Terwijde brengt je – in slechts twee haltes – vier keer per uur naar Utrecht Centraal. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar nabijgelegen dorpen en steden. Via de A2 bereik je in slechts 15 minuten Amsterdam of in 30 minuten ‘s-Hertogenbosch.
Het Maximapark met ’t Lint en recreatieplas de Haarrijnse Plas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Al deze voorzieningen en de groene locatie aan het water maken het de ideale mix van beide werelden.

Wil je alvast ervaren hoe het is om door het huis te lopen, kijk dan hier: my.matterport.com/show/?m=gaXbrKgcNBg

Een aantal kenmerken op een rij:
- De woning is gelegen aan een woonhofje met enkel bestemmingsverkeer.
- Unieke locatie vanwege het uitzicht op het water vanuit de woonkamer, de tuin, de vide met werkplek en twee van de drie slaapkamers.
- Drie slaapkamers met een separate werkplek grenzend aan de vide.
- Lichte en tuingerichte woonkamer met aangrenzende moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken.
- Volledig geïsoleerd (energielabel A).
- Onder architectuur gebouwd.
- Zonnige achtertuin met veel privacy.
- Schilderwerk uitgevoerd in juni 2021.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via walterkollolaan168.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree/Hal, modern zwevend toilet, ideale kast met veel bergruimte en opslag, toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De gehele begane grond is met een eiken houten vloer afgewerkt. De moderne inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde met veel bladruimte, opbergruimte en een sfeervol schiereiland. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Ruim en prettig in te delen woonkamer met de sfeervolle vide en veel lichtinval. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met een ruime werkplek, drie ruime slaapkamers met een zeer ruimtelijk effect door de aanwezigheid van de hoge plafonds. De gehele eerste verdieping is met een laminaatvloer afgewerkt. Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met twee separate wastafels en het tweede toilet.

Tuin:
De tuin is voorzien van sierbestrating, hardhouten terras, fraai afgewerkte berging, een handige achterom en gelegen op het zonnige zuiden. In deze fijne buitenruimte merkt u direct de unieke locatie aan het water en groen.

NB: Vanwege het woonhofje met enkel bestemmingsverkeer geniet je in deze woning van een ruime privacy.

Bijzonderheden:

- De grond is uitgegeven in erfpacht (AV1989 van de gemeente Utrecht) die eeuwigdurend is afgekocht.