• Verkocht

Paul Citroenstraat 3 3544 MD Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fijne ruime goed onderhouden tussenwoning in de populaire woonwijk Waterwijk in het Zand. De zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water, de uitgebouwde woonkamer met veel licht en de heerlijke ruime zolder vormgegeven met het uiterlijk van een pakhuis met hijsanker.

De centrale ligging met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand zoals het NS-station Terwijde, het winkelcentrum, Leidsche Rijn Centrum, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, 2 leuke speeltuinen, het zorgcentrum en het Máximapark. Ook de snelwegen A12 en de A2 zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Ook het ‘oude’ Utrecht is om de hoek gelegen waardoor er een landelijk gevoel heerst in de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, garderobe- en meterkast, een deur naar de ruime inpandige berging en de toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met dakkoepels en openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikt over een open keuken in een lichte kleurstelling met donker blad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste apparatuur.
De tuin op het zuidwesten met ligging aan het water maakt het plaatje compleet. Er is nog een kleine berging met opbergmogelijkheden voor de tuinbenodigdheden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 grote slaapkamers, waarvan eentje met een frans balkon en openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Er is een apart toilet en een complete badkamer met een dubbele wastafel, een bad, douche en daglichttoetreding. De afwerking is fraai met de donkergrijze tegels in combinatie met het witte sanitair.

Tweede verdieping;
Deze zolderverdieping is in 2020 verbouwd en voorzien van een extra brede dakkapel, waardoor dit een hele fijne ruime verdieping is geworden, de airconditioning maakt dit ook in de zomer een aangename ruimte om in te vertoeven. De wand heeft aan beide zijden een schuifdeur waarmee de ruimte af te sluiten is . Ook hier kunnen de deuren aan de voorzijde van het huis geopend worden achter het franse balkon. Verder is op de voorzolder de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van 139 m2 met ruime en lichte woonkamer;
- Woning gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd met energielabel A;
- 3 ruimte lichte slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 4) en complete badkamer;
- Fijne centrale ligging nabij alle gewenste voorzieningen;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en openbare parkeervoorzieningen;
- Oplevering kan redelijk snel.

Very nice and well maintained home in the popular area of Waterwijk in ‘het Zand’. The enlarged living, the garden situated at the water on the position south west, the light and spacious living and the enlarged attic is enclosed in the design of an old fashioned warehouse.

The location is extremely good with all the wanted and important facilities in the near neighbourhood. We are talking here about the trainstation, the mall, Leidsche Rijn Centrum, sportfacilities, the Máximapark, daycare for children, schools and even 2 playgrounds very close by. The highways A2 and A12 are in the very near proximity. The fact that the old part of the city Utrecht is just around the corner, makes it a very nice living area.

Ground floor:
Entrance hall with toiletspace, utility room and the door towards the storage space. The other door opens the rest of the house with the open kitchen and the living room. The living room has opening doors towards the garden and also skylights which makes it a happy place. The light coloured laminate on the floor enlarges the space. Also the open kitchen is white with all the necessary equipment and has got a darker top. The garden with rubber tiles is situated at the water and also has a small shed for garden equipment.

First floor:
The open landing with daylight gives entrance to a separate toilet, a complete bathroom in dark tiles with daylight and white sanitary. The bathroom has both a bathtub and a large open shower. Also there are 2 large bedrooms, the one on the front of the house has a French balcony and the doors can be opened. This floor has a light grey laminate floor.

Second floor:
The attic has been renovated in 2020. The extra creates a lot of space and light for this floor. On the landing is a handy workspace for a washing machine and dryer and the mechanical ventilation unit has been placed there. The half open room can been closed with sliding doors on both sides and has also on the front of the house a French balcony with doors that can be opened. The attic has little smart lights on the ceiling and the airconditioning makes this a nice place also in the warm summertime.

Specialties:
- Living space in the entire house 139 m2;
- Build in 2008 with an energy label A:
- 3 large bedrooms (can be converted into 4) and a complete bathroom;
- Spacious living and in the near area of all the wanted facilities;
- Ground lease forever bought off and free public parking;
- Can be delivered quite soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NKM Woonaccent Makelaars

Bel 030-6778550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.