• Sold

Gildstraat 160 3572 EV Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde & instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een TOPlocatie in Wittevrouwen, Utrecht!

''We waren op slag verliefd op deze fijne plek in de wijk, het huis hebben we volledig aangepakt en aangepast naar de wensen van nu. Er is veel licht in huis en door het hoge plafond voelt het heerlijk ruim aan. Met de vele bankjes voor de deur en de brede stoep is het altijd heel gezellig in de straat. Jong en oud woont door elkaar, dus of je nu samen
een wijntje drinkt of de kinderen laat spelen, alles kan. Wanneer je meer privacy wil kun je achter in de tuin ook heerlijk zijn. Het Griftpark aan het einde van de straat waar altijd iets te beleven valt, IJssalon Roberto om de hoek voor het lekkerste ijsje van Nederland, een wijntje bij Goesting de verborgen parel in de wijk of gewoon de stad binnen een paar minuten fietsen, alles is een paar minuten weg. We laten het met best wat pijn in het hart achter maar weten dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk gaan vinden als ons.''

Kortom, een instapklare woning op een echte TOPlocatie; we nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hal met leuke tegeltjes op de vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en er is een mooie open keuken aan de voorzijde van de woning. Doordat de keuken over beide zijden is opgesteld is er veel ruimte, zowel qua aanrechtblad als lades/kastjes. De kleurstelling is mooi neutraal gehouden, waarbij wit is gecombineerd met grijs en zwart. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten:
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat met 5 zones;
- Afzuigkap;
- 1-1/4 spoelbak;
- (stoom)oven;
- combi-oven.

Middenin de woonkamer is het eetgedeelte gecreëerd, waardoor je een korte verbinding hebt met de keuken.

Achterin de woonkamer is - in de uitbouw van de woning - zijn solatubes verwerkt voor extra lichtinval. Er zijn openslaande deuren (met ingebouwde hordeur), waardoor je deze met mooi weer heerlijk open kunt zetten om zo een echt binnen-buiten gevoel te ervaren.

De tuin is ruim van formaat, grotendeels betegeld en voorzien van een buitenkraantje. Door de ligging op het noordoosten heb je hier tijdens de hete zomerdagen altijd een plekje in de schaduw. En voor de zon kun je natuurlijk altijd richting de voorzijde van de woning, waar de huidige bewoners vaak gezellig op het bankje zitten.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is op dit moment de Masterbedroom. Deze kamer is mooi licht en voorzien van een inbouwkast.

De slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als inloopkast, maar leent zich ook prima als slaapkamer. Beide slaapkamers, net als de overloop, zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

De badkamer ertussen is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met solatube voor de lichtinval en 2 twee vaste kasten; 1 met de CV-opstelling en 1 met de wasmachine-aansluiting (waarbij er ook nog een droger bovenop de wasmachine past). Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een ingebouwd bed. De slaapkamer aan de achterzijde is wederom een mooie ruime kamer en heeft een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
- 4 ruime slaapkamers;
- Voorgevel recent voorzien van nieuwe knipvoeg, gereinigd en geïmpregneerd;
- Eikenhouten vloeren;
- Vloerverwarming beneden;
- Mechanische ventilatie draadloze bediening voor WC en Badkamer;
- Alle binnenmuren zijn glad gestuct;
- Nieuwe kozijnen en beglazing (HR+) 1e etage voorzijde, dakkapel zolder en achterzijde beneden (openslaande deuren);
- Alle vloeren en plafonds zijn geïsoleerd, alsmede het hoofddak;
- De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd; keuringsrapport is op te vragen via ons kantoor;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 2366
Kadastrale kaart
Area
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4,05 meter diep en 4 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.