• Verkocht

Houtrakgracht 160 3544 SL Utrecht Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 49 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie dakterraswoning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht over de geliefde wijk Langerak. Unieke eigenschappen van deze eindwoning zijn o.a. het ruime dakterras met veel privacy en veel zon. Tevens woon je hier op de eerste verdieping, wat zorgt voor een geweldige lichtinval en slaap je op de begane grond.

Op minder dan 5 minuten loopafstand van de woning bevindt zich een klein winkelcentrum (met o.a. twee supermarkten). Aan het einde van de straat is een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar station Utrecht Centraal (ca.15 min) of station Terwijde (ca. 5 min). Ook met de fiets is de binnenstad van Utrecht goed bereikbaar (ca.15 min). In de straat is gelegenheid om gratis en vrij te parkeren en de uitvalswegen A-12 en A-2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving liggen diverse parken, sportcomplexen, een zwembad, een recreatieplas en een gezondheidscentrum.

Indeling

Begane grond: een ruime entree biedt toegang tot de hal met een meterkast. Aangrenzend treft u de toegang tot de beide slaapkamers, trap naar de woonkamer, praktische trapkast, in 2021 gerenoveerde badkamer met nieuw geplaatst raam, inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De inpandige berging is van buitenaf toegankelijk.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle open keuken in een ruime en zeer lichte woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap.
Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt is er geen inkijk van buitenaf. Hierdoor biedt deze kamer veel privacy. Op het hoogste punt is de woonkamer ca. 5 meter hoog met een grote raampartij op het zuiden en ook raampartijen in de zijgevel. Deze zorgen voor een geweldige lichtinval. Een trap biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht over de omgeving en de hele dag zon. Dit zonneterras biedt eveneens veel privacy.

Ben jij op zoek naar een unieke woning op fietsafstand van Utrecht Centrum wacht dan niet en bel snel voor een afspraak.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle dakterraswoning in leuke wijk, nabij het centrum;
- Goed onderhouden en gelegen op een heerlijke locatie;
- Gerenoveerde badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine;
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 76 m2;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gratis en vrij parkeren in de straat;
- Ruime berging op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
49 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 1074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,55 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.