• Verkocht

Van den Broekstraat 73 3544 MV Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
24 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALSO WATCH OUR EXCLUSIVE HOME VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS BEAUTIFUL EXTENDED HOME!

Looking for an attractive and ready-to-move-in house with a large sunny garden? Don’t look any further, we are proud to offer you this beautiful home!

The house is a spacious and extended (approx. 126m² living space, built in 2008) with a nice backyard (approx. 55m2) on the south-east, a private parking space on the shared plot, as well as a detached (extended) wooden shed with back entrance. A sustainable house with energy label A+ built according to modern standards in terms of isolation and installations. Gas-free thanks to the district heating system.

Characteristics of this home is:
• the complete, sleek and well-maintained kitchen (with all desirable built-in appliances)
• the spacious extended and garden-oriented living room (approx. 36 m2) with patio doors to the garden
• the large windows in the front and back that provide plenty of daylight
• the beautiful wooden floors on the ground floor and first floor
• the spacious house-wide bedrooms on the first floor (approx. 13.5 & 12.5 m2)
• the bathroom (approx. 7 m2), which has been substantially enlarged from the construction, with a bath, toilet, washbasin and a separate shower
• the practical second floor where another 2 full bedrooms (approx. 11.5 & 9 m2)
have been extended with a beautiful dormer window (wood at the rear, plastic double glazing at the front, turn/tilt windows). You will find a lot of storage space!

The house is located in the young and child-friendly residential area 't Zand/"De Bongerd". When you walk down the street you will find yourself on “Het Lint”, part of the “Maximapark”. All desirable amenities are within walking distance: Terwijde Station (the train takes you to Utrecht Central Station in 5 minutes), various sports facilities (Sports Park “De Paperclip”, swimming pool “Fletiomare”, VV De Meern, etc.), educational facilities, public transport connections, Shopping center Terwijde, Leidsche Rijn Center, Castellum De Hoge Woerd and nice catering facilities. The A2/A12 high ways are nearby and of course the citycenter of Utrecht within 15 to 20 minutes by bike!

Come and have a look, the coffee is ready for you!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT MOOIE UITGEBOUWDE WOONHUIS !

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar woonhuis met een flinke zonnige tuin? Zoek niet verder, met gepaste trots mogen wij jou deze fraaie woning aanbieden!

Het huis betreft een riant uitgebouwde tussenwoning (ca. 126m² woonoppervlakte, bouwjaar 2008) voorzien van een fijne achtertuin (ca. 55m2) op het zuid-oosten, een eigen parkeerplek op het mandelig terrein, alsmede een vrijstaande (uitgebouwde) houten berging met achterom. Een duurzaam energielabel A+ huis gebouwd volgens moderne standaarden qua isolatie en installaties. Gasloos dankzij de stadsverwarmingsinstallatie.

Kenmerkend voor deze specifieke woning is:
• de complete, strak ingerichte en verzorgde keuken (hoekopstelling, v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur)
• de ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) v.v. openslaande deuren naar de tuin
• de grote raampartijen in de voor- en achtergevel die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen
• de mooie houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping
• de ruime woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13.5 & 12.5 m2)
• de vanuit de bouw substantieel vergrote badkamer (ca. 7 m2) v.v. een ligbad, toilet, wastafelmeubel en separate douche
• de praktisch ingedeelde tweede verdieping waar nog eens 2 volwaardige slaapkamers (ca. 11.5 & 9 m2) gerealiseerd zijn, beiden voorzien van een mooie dakkapel (hout achterzijde, kunststof voorzijde dubbele beglazing, draai-/kiepramen). Bergruimte vind je achter de knieschotten, in de was-/bergruimte en natuurlijk op de handige bergvliering.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn op loopafstand: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, zwembad “Fletiomare”, VV De Meern, etc.), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, Castellum De Hoge Woerd en leuke horecavoorzieningen. Met de snelwegen A2/A12 in de buurt en natuurlijk de stad Utrecht op 15 tot 20 minuten fietsafstand!
Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met uitzicht op de voortuin (Noordwest situering). Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat , koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een mooi natuurstenen werkblad.

In het midden van de begane grond is de eethoek gesitueerd als centrum van de begane grond. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken houten vloer, alsmede een strakke wandafwerking.

Tuin:
De verzorgde achtertuin (ca. 12.90 x 4.74m) is gelegen op het Zuid-Oosten, is voorzien van sierbestrating, sfeervolle bloemborders, een vrijstaande uitgebouwde houten berging (ca. 3.45 x 1.91m) en een achterom. Dankzij de diepe en relatief vrije ligging van de tuin biedt de tuin gedurende de hele dag volop zonneschijn. De tuin laat zich eenvoudig indelen en ook een leuke trampoline voor de kinderen kan eenvoudig geplaatst worden. Naast het woningblok bevindt zich het mandelig binnenterrein, waar de eigen vaste parkeerplek is gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De goed indeelbare slaapkamer (ca. 2.77 x 4.50m) aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en is voorzien van een speels hoog raam. De grote ouderslaapkamer (ca. 3 x 4.50m) aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuinen en de omgeving. De neutrale inpandige badkamer (substantieel vergroot vanuit de bouw) is zonder meer verzorgd en compleet te noemen. De badkamer (ca. 2.21 x 2.99m) is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vind je een praktisch ingedeelde woonlaag (gerealiseerd medio 2014) waar de ruimte goed benut is. De beide slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen ((achterzijde geplaatst vanuit de bouw en de voorzijde in 2014) en vergunning aanwezig)) is kunststof met design zonwering, hout, dubbele beglazing, draai-/kiepramen) en bieden daardoor lekker veel praktische ruimte en daglichttoetreding. De inpandige wasruimte c.q. berging biedt plaats aan de was-/droogopstelling. Ook deze verdieping is netjes en verzorgd afgewerkt. De bergvliering in de nok van het dak zorgt, naast de mooie knieschotten, voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlakte ca. 118m², inhoud ca. 413 m3;
- perceeloppervlakte 131m²;
- energielabel: A+;
- HR++ glas;
- verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (dus gasloos!);
- grond uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989)
- eigen parkeerplek, bijdrage mandelig binnenterrein: € 70,- per jaar;
- uitbouw begane grond gerealiseerd in 2008 (tijdens de bouw);
- 2 mooie dakkapellen geplaatst medio achterzijde gerealiseerd in 2008 (tijdens bouw); voorzijde gerealiseerd in 2014;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (achterzijde); 2018 (voorzijde);
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee en bel de Blauwe Eik!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.992
Servicekosten
€ 6 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 2629
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (12 meter diep en 4,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.