Stuivingastraat 16 3544 LE Utrecht Het Zand-West

Op zoek naar een heerlijk, uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, een groene achtertuin, een vrijstaande berging, een achterom en een eigen parkeerplaats? We laten de Stuivingastraat 16 heel graag aan je zien.

Kenmerkend voor de woning is de nette afwerking, de aansprekende bouwstijl met de speelse terugliggende gevel, de glazen erker met veel lichtinval op de eerste verdieping en de witte gevel. Door de uitgebouwde woonkamer en de complete keuken is de woning klaar om heerlijk in te wonen. De woning is gelegen in de gewaardeerde en kindvriendelijke woonwijk 't Zand. Als je de straat uitloopt sta je in het Maximapark op de groene strook "Het Lint". Alle voorzieningen zijn in de buurt: Station Terwijde, waar de trein je in zes minuten naar Utrecht Centraal Station brengt. Diverse sportfaciliteiten waaronder Sportpark "De Paperclip, hockeyclub "Fletiomare" en voetbal vereniging De Meern. Ook diverse onderwijsvoorzieningen en Winkelcentra Terwijde, Parkwijk en Vleuterweide zijn makkelijk bereikbaar. De snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht zijn in de buurt.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, hangend toilet met fontein, extra diepe meterkast voorzien van opbergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vindt u de lichte, open keuken voorzien van vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast, een grote glaspartij en met dubbele openslaande deuren richting de tuin. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom. Via de achterom is het parkeerhof bereikbaar met de privé parkeerplaats.

Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De grote, woningbrede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast en een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer en een werk of slaapkamer met de glazen erker en elektrische rolluik. De inpandige, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, tweede hangend toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering. Op deze verdieping vindt je aan de achterzijde een volwaardige slaapkamer met inloopkast, spotverlichting, bergruimte achter de knieschotten en een woningbrede dakkapel. Aan de voorzijde is er een aparte wasruimte met een groot dakraam. Hier kan een volwaardige kamer van gemaakt worden door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- Er zijn 14 elektra groepen met een aardlekschakelaar;
- De woning beschikt over energielabel A;
- De vloerverwarming is de hoofdverwarming op de begane grond;
- Erfpacht op de grond is eeuwigdurend afgekocht;
- De bijdrage voor de parkeerplaats op het mandelig binnenterrein: bedraagt € 10,- per maand. Deze parkeerplaats is voorzien van bekabeling voor een aansluiting van een elektrische auto;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.