Hoogstraat 63 3552 XL Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Een karakteristieke en lichte 4-kamer hoekwoning in het gezellige Lauwerecht.

Deze sfeervolle uitgebouwde 4-kamer hoekwoning met knusse stadstuin, berging en achterom is een prachtkans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven! Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle en lichte 4-kamer hoekwoning met tuin, berging en achterom
V Gelegen in het gezellige Lauwerecht
V Eigentijdse keuken met nieuwe vaatwasser en afzuigkap en moderne badkamer (2019)
V Centrale ligging op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum en station Overvecht en bovendien nabij uitvalswegen
V Energielabel D, CV 2019 (woonkamer en badkamer zijn extra geisoleerd).
V Oplevering voorjaar 2023

De bereikbaarheid en ligging van deze karakteristieke woning uit 1910 zijn uitstekend; dichtbij uitvalswegen en OV en op loopafstand van de Vecht om te roeien of suppen, voor een fietstochtje of je wekelijkse hardlooprondje. Voor het lekkerste brood en banket wandel je naar Bakkerij Boonzaaijer en ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod dankzij ondernemers uit verschillende culturen, is niet ver weg. Nog meer leuke tips? Op de fiets naar het Julianapark of Fort aan de Klop, het mooiste eiland op het vaste land, waar je het hele jaar door voor de leukste activiteiten terecht kunt.
Mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Bovendien gratis parkeren voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met trapopgang en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met vaste kast onder de trap. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning en geeft met openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit hier loop je de gezellige keuken in die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met nieuwe afzuigkap, nieuwe vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Het zwevend toilet met fontein grenst aan de keuken.

1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop, met vaste trap, van de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt een grote lichte slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het dakterras op de uitbouw. De luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met daarboven een dubbele spiegelkast met verlichting, een heerlijk ligbad, inloopdouche, designradiator en zwevend toilet.

2e verdieping:
Op deze woonlaag ligt een fijne werk- slaapkamer met dakramen, vind je de cv-installatie en veel extra bergingsruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt.

Tuin:
De knusse tuin is bereikbaar vanuit de keuken én de woonkamer. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. In de stenen berging is ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens en via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al settelen hier? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.