Verlengde Hoogravenseweg 292 3523 KJ Utrecht Oud Hoograven-Noord

Op zoek naar een aantrekkelijke en ruime vier-kamer eengezinswoning met een zeer royale achtertuin, riante schuur (ca. 5,00m bij 5,00m), zonnige voortuin en vrij uitzicht op een parkje? Dan stopt jouw zoektocht hier! Gelegen op een fijne plek aan de Verlengde Hoogravenseweg 292 mogen wij namelijk deze heerlijke woning met drie slaapkamers, handige bergzolder én opbouwpotentie verkopen.

In de kindvriendelijke en populaire wijk Hoograven vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, slagers en bakkers. De winkelcentra aan ’t Goylaan en aan het Smaragdplein zijn op loopafstand gelegen. Het populaire Beatrixpark is bereikbaar in iets minder dan tien minuten lopen. Het is een ideale plek voor sport en ontspanning. Ook zijn er in de omgeving de afgelopen jaren veel aantrekkelijke horecagelegenheden bijgekomen, met Rotsoord en Op Zuid als ultieme hotspots. Met de fiets rij je daarnaast binnen vijf minuten naar het bruisende centrum. Het openbaar vervoer is dichtbij en ook de ring van Utrecht is zeer goed bereikbaar.

Kortom, een hele prettige woning met zowel binnen als buiten, veel ruimte en dat ook nog op een uitstekend bereikbare en aantrekkelijke locatie!

Indeling
Begane grond: entree via de fijne zonnige voortuin, hal met handige trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, separate toilet, complete keuken, ruime doorzon woonkamer met fraai lichtinval en toegangsdeur naar de geweldige en royale achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen schuur, die wellicht verbouwd kan worden als werkplek aan huis.

Eerste verdieping: overloop, volwaardige badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, twee royale slaapkamers waarvan één met vaste opbergkasten, één aangename werk- en logeerkamer.

Tweede verdieping: zeer handige bergzolder met opbouwpotentie.

Al met al een hele fijne woning om lekker te genieten en te leven. Het is gelegen op een aantrekkelijke plek, in een gewilde buurt. Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigingen, wij laten deze graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
- De verwarming en het warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar circa 2013);
- Drie jaar geleden is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
- Er zijn vrije en ruime parkeermogelijkheden;
- Een moderne groepenkast;
- Er zijn opbouwmogelijkheden voor de tweede verdieping, waar de buren bij hun woning binnenkort gebruik van zullen maken;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.