• Verkocht

Schimmelpennincklaan 45 3571 BG Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de sfeervolle wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met voor- en achtertuin en een vrijstaande berging met achterom. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping waar ook de wasruimte is gesitueerd.

5x GEEN PLEK ZOALS SCHIMMELPENNINCKLAAN 45 IN UTRECHT:
- Mooie ruime tussenwoning;
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++);
- Goed onderhouden aan de buitenzijde;
- Heerlijke plek om te wonen;
- Fijne tuin op het zuiden.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij basisscholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. De binnenstad ligt op 10 minuten fietsen, het treinstation is op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met erker en een mooie laminaatvloer. Moderne half open keuken voorzien van een inductieplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven (Neff). Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je toegang tot de heerlijke zonnige tuin met overkapping.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de tuin, die een ruim uitzicht heeft. In de tuin staat een schuur over de gehele breedte van de tuin en middels de achterom is deze ook toegankelijk.

1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met deur naar balkon, een derde (werk)kamer, een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: overloop met wasmachine en cv ketel en een 4e slaapkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- 112 m2 woonoppervlak
- Buiten schilderwerk 2020
- Vrijstaande ruime berging in de tuin
- Combi ketel uit 2020 (Remeha Tzerra Ace 39C)
- 8 zonnepanelen, geplaatst in juni 2023 (375 WP per paneel)
- Isolatie: dubbel glas (HR++) en dakisolatie
- Oplevering bij voorkeur 1 mei '24

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.