• Verkocht

Magda Janssenslaan 24 3584 GR Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Magda Janssenslaan 24

Rijnsweerd is een uitstekende locatie aan de Oostzijde van Utrecht en U bent binnen 5 minuten fietsen in het centrum van de stad. Maar er is veel meer: de directe woonomgeving heeft een basisschool, zorgcentra, de Universiteit, Amelisweerd en Landgoed Oostbroek. Zwembad Krommerijn en de sportvelden aan de Laan van Maarschalkerweerd voorzien in het sportieve vraag en aanbod.

De woning aan de Magda Janssenslaan 24 ligt met de tuin-gerichte woonkamer op het Zuid-Oosten. De Singel, die Rijnsweerd doorkruist, ligt achter de tuin: vrij uitzicht naar de Apenrots!
De voorzijde is een ''woonerf'' en veelal voor omwonenden bestemd.
De locatie in de woonomgeving Rijnsweerd is dus als zeer goed te kwalificeren.

De woning is type A-groot. Zeker zo belangrijk is dat de erfpacht is afgekocht met het gehele perceel in volle eigendom . En dat geldt ook voor het verworven extra perceel aan de achterzijde.
Totaal perceel 187 m2.
De achtertuin is fraai aangelegd en richt zich naar Zuid-Zuid-Oost.

Architect Albers realiseerde vanaf 1974 deze woningen met veel m2 woonkamer, breedte keer lengte 48.00 m2.
A-groot kenmerkt zich met een hoog opgebouwde 2e verdieping en dat verklaart de entre-sol in een van de 2 slaapkamers. Op de ze verdieping zijn ook een extra toilet en douchecel.

De woning is in oorspronkelijke staat. In de afgelopen jaren zijn stappen gezet om deze woning te verduurzamen.
Nadat de dakpannen in 2022 zijn vernieuwd zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Vloerisolatie is gerealiseerd en er is HR++ glas geplaatst. De woning heeft een A-label.

Zijn er dan nog verbeteringen mogelijk?
Dat kan altijd naar de woonbehoeften van koper en deze woning biedt daartoe alle mogelijkheden.

Magda janssenslaan 24 staat als een huis met een fantastische ligging!

Vanaf de Singel herkent u de woning aan de 9 zonnepanelen.

Een korte samenvatting:
- De erfpachtcanon is volledig afgekocht en geconverteerd naar volle eigendom
- Type A-groot
- Woning verkeert in goede conditie
- Energielabel A
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Betaald parkeren in de woonomgeving van 6.00 uur tot 11.00 uur
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
77 m² (12,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verhoeff Makelaars B.V.

Bel 06-13854371

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.