• Verkocht

Kwartelstraat 37 3514 ET Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in de geliefde wijk Vogelenbuurt, aan een rustige eenrichtingsverkeerstraat, ligt deze tussenwoning met charmante uitstraling, welke gebouwd is in 1920. De woning is ruim en beschikt over 3 volwaardige verdiepingen.

De woning is de afgelopen twee decennia verhuurd geweest; de begane grond als zelfstandige woning en de verdieping voor 3 kamerbewoners. De verdiepingen zijn op dit moment niet bewoond, de begane grond wel. Het huidige gebruik kan worden voortgezet waarbij het pand wordt aangekocht als belegging of voor uw studerende kinderen. In dit geval hoeft er niks gewijzigd te worden, maar ook een splitsing in een volledig zelfstandig appartement met dubbel bovenhuis behoort tot de kansen.

De woning kan natuurlijk ook gekocht worden als project om hier weer een prachtige ruime eengezinswoning van te maken. Opvallend zijn hier de hoge plafonds, de vele lichtinval en natuurlijk de heerlijke zonnige tuin (zuiden) met veel privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt in alle opzichten volop mogelijkheden om uw droomwoning te creëren.

De Vogelenbuurt is een karakteristieke en gewilde woonwijk door de grote variëteit aan voorzieningen zoals winkels, restaurants en koffiegelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum, het Griftpark en het Centraal Station. De ligging is daarom uitstekend te noemen.

Indeling

Begane grond:
Entree met gedeelde hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de begane grondwoning. Hier komt u binnen in de woonkamer, aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Hierdoor is dit een mooie lichte ruimte geworden. De keuken is eenvoudig en voorzien van een oven, 4 pits gasstel met afzuigkap en een koelkast en biedt tevens toegang tot de bijkeuken met Cv-ketel en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine.

Op de begane grond bevinden zich tevens nog een badkamer, voorzien van douchehoek en wastafel, en een separaat toilet. Deze zijn beide toegankelijk via een tussenhal vanuit de woonkamer.

Vanuit de eetkamer is de zonnige tuin (zuid) bereikbaar, de tuin is ca. 10 meter diep.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft uw toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede (dichte) keuken en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide ca. 13 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek en heeft een wasmachine aansluiting. De keuken op deze woonlaag is erg eenvoudig. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot werkkamer en/of inloopkast.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De voorste slaapkamer is erg ruim en licht door de dakkapel en het dakraam.

Bijzonderheden
• Charmante gevel en hoge plafonds;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 143 m², inhoud circa 498 m³;
• Gelegen in de geliefde en populaire wijk Vogelenbuurt op korte afstand tot alle voorzieningen;
• De afwerking is matig, te moderniseren naar eigen wens;
• Verwarming d.m.v. Cv-ketel en warmwater d.m.v. geiser;
• De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, deels houten en deels kunststof kozijnen;
• Energielabel E (geldig tot en met 20-12-2033);
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
• In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Bosch 35 HRC HR107 (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Utrecht

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kwartelstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I have had a great experience with Merlijn and Geert as my purchase brokers. They were both very friendly, professional and provided great and honest advice regarding price, bidding process and construction of the houses. Also, Rob provided great advice regarding the mortgage. He patiently explained how the mortgage process works in the Netherlands as clearly as possible. Moreover, he was happy to set up multiple meetings with me until I felt that the procedure was clear to me. Finally, the back office team (Wendy and Monique) were very friendly and helpful. They responded very quickly to my emails and always rescheduled viewings if needed. Overall, I was very satisfied with the service that was provided and I truly recommend choosing Ludenhoff Makelaars. Thank you, team! :)
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.