• Verkocht

Bloemstraat 58 3581 WG Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** voor deze woning hanteren we een wachtlijst voor de bezichtigingen vanwege de grote belangstelling **

Sfeervolle tussenwoning van ca. 74 m2, een waanzinnig ruime en groene tuin van ca. 44 m2 en gelegen in een rustig straatje in Oudwijk, Utrecht!

Oudwijk, één van de populairste buurten in Utrecht Oost, biedt met deze TOPlocatie alles op handbereik aan. Oudwijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Hierdoor wandel je zo de stad in. De Burgemeester Reigerstraat loopt dwars door de wijk en staat bekend om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes. Een lekker koffie'tje kan je halen bij Broodnodig Op ’t Spoor en een lunch kan bijvoorbeeld bij restaurant Buurten. In de zomer fiets je in een kwartiertje naar pannekoekenhuis Rhijnauwen en met een iets langere wandeling sta je in natuurgebied Amelisweerd. Alle scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en voor de kids is de Bloesemspeeltuin om de hoek. Met de karakteristieke en vriendelijke uitstraling is de wijk zeer geliefd bij jong en oud!

De huidige eigenaar heeft hier altijd waanzinnig fijn gewoond, maar door gezinsuitbreiding verhuizen zij naar een groter huis. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met een terrazzo vloer en prachtige glas-in-lood details boven de voordeur. De meterkast is netjes weggewerkt in een vaste kast. Verder heb je vanuit de entree toegang tot een praktische ruime trapkast en de woonkamer.

De woonkamer heeft een mooie houten vloer en door de raampartijen aan weerszijden is er een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De beglazing aan de voorzijde is wederom voorzien van mooie glas-in-lood details en aan deze zijde zijn er praktische vaste boekenkasten. Verder is er een schouw en middels een open doorgang bereik je de keuken.

De keuken heeft een witte kleurstelling en diverse boven- en onderkastjes voor voldoende opbergruimte. Het aanwezige barretje zorgt niet alleen voor extra werk- en snijruimte, maar ook voor een gezellige plek om (met uitzicht richting de tuin) te genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend. Verder is de keuken voorzien van de volgende apparatuur:
- Koel-/ vriescombi
- Losse vaatwasser
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap

Achter de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer heeft met de witte tegels op de wanden een frisse uitstraling en is voorzien van een ligbad (inclusief douche), toilet, wastafel (inclusief wastafelmeubel), designradiator en mechanische ventilatie.

Via de keuken bereik je de bijzonder grote tuin van ca. 44 m2. De tuin is grotendeels betegeld en daarnaast voorzien van gras en beplating. De aanwezige beplanting en de laagbouw aan de achterzijde, zorgt voor een groene tuin met veel privacy. De wasruimte bereik je via de tuin en biedt tevens extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2) heeft een ruime vaste kast, welke ideaal te gebruiken is als garderobe. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste kasten, waarbij in 1 kast de cv ketel is opgesteld. Via een houten trap in deze slaapkamer bereik je de vliering. De vliering heeft een Velux dakraam en biedt een zee aan opbergmogelijkheden. Momenteel wordt een gedeelte als opbergruimte gebruikt en een deel als speelplek voor de kinderen.

Tot slot zijn de wit geschilderde houten balken van deze verdieping prachtig in het zicht gelaten en is zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning van ca. 74 m2;
- Ruime tuin met veel privacy;
- Gelegen in het geliefde Oudwijk;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,4 meter diep en 4,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Quist Makelaardij

Bel 0307855854

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Utrecht

Bel 030-2568811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.