• Verkocht

Lorentzlaan 11 3514 HZ Utrecht Tuinwijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne en sfeervolle woning met 4 slaapkamers en een goede achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een echte TOPlocatie in Tuinwijk!

Tuinwijk is een prachtige wijk in Noordoost Utrecht. Tuinwijk is zelf van alle faciliteiten voorzien, maar vanuit de wijk sta je ook binnen enkele minuten midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht en is er een goede aansluiting naar diverse snelwegen. De leukste cafés en restaurantjes, maar ook het Griftpark en het Majoor Bosshardtplantsoen (met bibliotheek en speeltuin) zijn vanuit de wijk op loopafstand te bereiken. Voor een lekkere kop koffie kun je o.a. terecht bij Tijm en voor je boodschappen biedt de Willem van Noortstraat vele delicatessenzaakjes en supermarkten. Kortom: een gezellige wijk waar veel te beleven valt en het prettig wonen is.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast (incl. meterkast) en toiletruimte. De hal is voorzien van leuke tegeltjes op de wand en een mooie originele voordeur met luikje. De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht door de doorzon ligging. Er ligt een mooie lamelparketvloer en er is een elektrische haard aanwezig, welke veel sfeer en warmte geeft.

Er is een half open keuken waar een praktische tegelvloer ligt. De robuuste bakstenen muur valt direct op; in combinatie met de moderne keuken (2019) is dit een mooie combinatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merken Siemens en Atag), te weten:
- Combi oven
- Vriezer
- Koelkast
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser

Via zowel openslaande deuren in de keuken, als in de woonkamer, kun je richting de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is mooi ruim. Er is een berging voor de nodige bergruimte en er is een mooie combinatie van tegels, vlonderplanken en beplanting. Voor de warmere dagen is er een zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping.

Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, 1 grotere en 1 kleinere. De grootste is voorzien van een vaste kast onder de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de Masterbedroom te vinden.

De badkamer is modern (2019) en voorzien van een toilet, wastafel(meubel), douche, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is mede door de dakkapel aan de achterzijde een mooie grote ruimte geworden. Er is een kastruimte welke door het gebruik van de ruimte achter de knieschotten behoorlijk veel bergruimte heeft. De CV ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast en tot slot is er op deze verdieping de wasmachine-aansluiting te vinden. Eventueel is hier een afgescheiden wasruimte van te maken middels het plaatsen van een wandje.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Volledig voorzien van dubbel/HR++ glas (m.u.v. 1 raampje bij de voordeur);
- CV ketel uit 2020;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- De verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond, derhalve zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan vanaf 1 maart 2024.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 5657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (6,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Quist Makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.