• Verkocht

Joseph Haydnlaan 35 3533 AB Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Stap binnen in deze charmante jaren '30 woning, gelegen in het sfeervolle Oog in Al.**

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de erker en boog voordeur aan de voorzijde direct opvalt. Met vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning in deze kindvriendelijke buurt. Oog in Al staat bekend om zijn groene straten en warme karakter, waardoor het een aangename en kleinschalige wijk is om in te wonen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en zelfstandig naar school lopen. De wijk voorziet in alle nodige voorzieningen, zoals scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen. Park Oog in Al en molenpark De Ster bevinden zich in de nabijheid, en in de zomer kun je genieten bij Strand Oog in Al.

Met diverse winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik, en slechts 10 minuten fietsen naar het bruisende stadscentrum van Utrecht, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Vanuit de wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en het centraal station. Parkeren is gratis en voor de deur.

INDELING

Begane grond
Bij het naderen van de voordeur valt meteen de verzorgde tuin op, met een tropische sfeer door de grote palmboom. Via de authentieke voordeur betreed je de hal. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige schouw in het midden, ideaal voor gezellige momenten tijdens de winterdagen. Dankzij de vele ramen baadt de woonkamer in het licht. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer. Achterin de woonkamer is de keuken gelegen, voorzien van een kookeiland, 5 pits gaskookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, die is aangelegd met stenen en een achterom biedt. Tevens kun je vanuit de tuin de berging bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is een badkamer met ligbad/douche, toilet, designradiator en wastafel. Ook bevindt er zich een tweede slaapkamer met aangrenzende loggia die uitzicht biedt op de achtertuin.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, een berging en toegang tot de vliering. Er zijn 2 dakkapellen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde.

Vliering
Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Verwarming d.m.v. C.V.-ketel.
- Zowel voor- als achtertuin aanwezig.
- Karakteristieke jaren '30 woning.
- Energielabel D.
- Woning dient intern gemoderniseerd te worden.
- Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen.
- Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, evenals de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (7,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186
Een funda gebruiker
Joseph Haydnlaan 35
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep in alle omstandigheden bevredigend. De voorstellen waren reëel. Het contact met het kantoorpersoneel vond ik ook erg goed. Tot nu toe: chapeau!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Lauteslager Makelaars
Hartelijk dank voor uw vriendelijke woorden en waardering voor onze diensten. Wij hebben het contact met u ook als zeer prettig ervaren. Uw complimenten over ons kantoorpersoneel zullen we zeker doorgeven. Goditi la tua nuova casa!

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.