• Verkocht

Adriaan Menninckkwartier 52 3554 CT Utrecht Geuzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer royale 5-kamer tussenwoning met 2 balkons en een fijne tuin in het populaire Zuilen.

Zuilen is een heerlijke plek om te wonen én te leven! Dichtbij zijn de Vecht en het fijne Julianapark. Het gezellige centrum van Utrecht is op de fiets bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!
V Royale 5-kamer tussenwoning met 2 balkons en tuin gelegen in Zuilen
V Uitstekende ligging nabij Julianapark, Vecht, voorzieningen, OV en uitvalswegen
V Parkeren in de straat
V Energielabel A (tot 2034), 8 zonnepanelen
V Oplevering 2e kwartaal 2024

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark en de Vecht voor je wekelijkse hardlooprondje zijn ook dichtbij. En heb je geen zin om te koken dan kun je heerlijk eten bij Oli Mazi of The Colour Kitchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met de meterkast en het toilet. Naast de entree bevindt zich de berging met ruimte voor fietsen en andere spullen die je minder vaak nodig hebt. Je treft hier tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal kom je in de zeer ruime leefkeuken in hoekopstelling. Hier kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat en wokbrander met afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en losse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

1e verdieping:
Op deze woonlaag ligt de royale doorzonliving met door de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op deze verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Ook de badkamer is op deze woonlaag gelegen. Deze luxe ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inloop stortdouche met handdouche en een Sun shower. Verder is er een wastafelmeubel met spiegel die je kan verwarmen. Het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte.

3e verdieping:
Op deze verdieping een grote slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakterras. In deze ruimte een keukenblok dat de ruimte in 2’n deelt waardoor je een verdeling kunt maken in een slaap- en werkruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Achter de woning ligt een fijne beschutte tuin, waar het op alle momenten van de dag heerlijk zitten is. Via de praktische achterom ben je snel op pad.

Kortom, een woning die je gezien moet hebben. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 6020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,75 meter diep en 4,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Adriaan Menninckkwartier 52
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over LEF! makelaars, het complete team is geweldig en Mark en Maarten in het bijzonder. Een echte aanrader voor wie een eerlijke en goede makelaar zoekt die alle zorgen uit handen neemt en goed en vakkundig advies geeft.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.