• Verkocht

Sterrenhof 11 3511 EV Utrecht Hooch Boulandt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 48 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Monumentaal wonen in een volledig gerenoveerd hofje op een steenworp afstand van zowel de binnenstad als Utrecht CS. Met ruime achtertuin (zuidwest), veranda, berging en achterom. Goede parkeervoorzieningen en een grote gemeenschappelijke binnentuin met afgesloten fietsenberging maken het plaatje compleet. Door de slimme indeling biedt de woning veel meer ruimte dan je zou verwachten.
Ben je op zoek naar een energiezuinig en instap klaar huis met veel historische charme in een oase van rust terwijl je alle gemakken van de stad op loopafstand hebt? Kom dan zeker even kijken!

Woonoppervlak 86 m² en perceeloppervlak 48 m².

BEGANE GROND: Zijentree, hal met trapopgang, toilet met infraroodpaneel en fonteintje, deur naar de keuken met een L-vormige opstelling, inbouwapparatuur (waaronder een 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en afwasmachine), eethoekje bij het raam en ruime trapkast. Aansluitend treft u de sfeervolle eetkamer met schouw, houtenvloer, vaste kast en voormalige bedstee waar een heerlijk zithoekje is gemaakt. Een (verplaatsbare) glazen plaat geeft zicht op en toegang tot het oude voorraadkeldertje. Ook is er vanuit de eetkamer directe toegang tot de ruime achtertuin.
1E VERDIEPING: Overloop met aan de achterzijde toegang tot een knusse woonkamer met schouw en een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Deze beschikt over op maat gemaakte kastruimte, bed en werktafel en heeft schitterend zicht op het sfeervolle hofje.
2E VERDIEPING: Overloop met authentieke monumentale kapconstructie, veel bergruimte in vaste kasten inclusief een kast met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (HRE intergas 2020). Toegang tot de slaapkamer met op maat gemaakte garderobekasten en een karakteristiek balkenplafond. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en brede wastafel. Vanaf de overloop is met een uitschuifbare trap de open bergzolder te bereiken die veel ruimte biedt voor opslag.
TUIN: ruime tuin op het zuidwesten met sfeervolle houten veranda, berging met elektra en zijdeur naar het hofje.

- Het hofje is gesticht in 1873 en ligt in de wijk Hooch Boulandt:
- Aangezien het een rijksmonument betreft is er geen energielabel nodig;
- De hele Sterrenhof is in 2006 verduurzaamd en volledig gerenoveerd. De woningen zijn voorzien van vloerisolatie, voorzetwanden tegen de buitengevels en woningscheidende wanden. De houten gording kap is van buitenaf geïsoleerd en alle leidingen zijn vervangen;
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over hoge plafonds en raampartijen met klassieke roeden;
- Een deel van de binnentuin is mandelig bezit;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (9,05 meter diep en 4,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Sterrenhof 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar heeft uitstekend geadviseerd en geholpen om huis te kopen. Zowel bij bezichtiging, als tijdens het proces van bieden bij inschrijving. Echt een aanrader.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Lauteslager Makelaars
Bedankt voor je mooie en fijne reactie! Wij hopen dat je er met heel veel plezier gaat wonen en dat je volop zult genieten van al het moois dat de stad Utrecht te bieden heeft. Namens ons allemaal erg bedankt voor het vertrouwen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.