• Verkocht

Troelstralaan 92 3515 CK Utrecht Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helaas kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen, aangezien er grote belangstelling is voor de woning. Vriendelijk verzoeken wij u een e-mailbericht naar ons kantoor te sturen, zodat wij contact met u op kunnen nemen wanneer er afspraken geannuleerd worden.  

Unfortunately, we cannot no longer schedule new viewings as there is great interest in the property. We kindly request that you send an email message to our office so that we can contact you if appointments are canceled.

Ruime, sfeervolle hoekwoning met eigen parkeerplaats, in de geliefde wijk Staatsliedenbuurt, aan de rand van Tuinwijk (Noord).

Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de groen ingerichte zonnige tuin en ruime keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een riante badkamer en 2 separate toiletten.

De Troelstralaan is een autoluwe straat, die voornamelijk door fietsers gebruikt wordt. In de gezinsvriendelijke straat zijn twee speeltuintjes en aan het eind van de straat bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slijterij en een bakker. Een stukje verderop staat ”de molen” met daarin een biologische slagerij. Twee goed aangeschreven basisscholen liggen om de hoek, je loopt of fietst vanaf de woning zo de binnenstad in (5 minuten fietsen tot de Neude). Er zijn in de directe omgeving diverse gezellige restaurantjes en borrelgelegenheden. Binnen 5 minuten zijn de snelwegen te bereiken, eveneens nabij zijn station Overvecht en Utrecht Centraal Station.

Kortom: een woning om groots en comfortabel te wonen, op loopafstand van het centrum van Utrecht.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime berging onder de trap, royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige diepe tuin, middels openslaande deuren. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, Koelkast met aparte vriezer, magnetron, hete lucht oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van zonwering. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een dakkapel heeft, waardoor deze kamer substantieel is vergroot. Ook is er extra opbergruimte gecreëerd. Inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De dakkapel is voorzien van zonwerende screens.

Tuin:
Achter de woning is een fraai aangelegde tuin, met een vrijstaande houten berging. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en een heerlijk zonnig vlonderterras. De tuin is toegankelijk via een poort achterom.

Parkeren:
U kunt parkeren op een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Verder is het mogelijk om in de straat betaald te parkeren of middels een vergunning.

Bijzonderheden:
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² (NEN2580).
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Royale, zonnige tuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom.
- Eigen afgesloten parkeerplaats.
- Het centrum van Utrecht op loopafstand en het NS-stations en uitvalswegen direct nabij.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
LAUWERECHT C 9093
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,8 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.