• Verkocht

Croesestraat 53 3522 AC Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zoek jij naar een ruime en lichte woning met karakter in de populaire Rivierenwijk op loopafstand van de bruisende binnenstad van Utrecht? Kom dan kijken naar deze instapklare woning uit 1906 met maar liefst 125m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met achterom. Deze woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en mooie hoge ramen. Van binnen ervaar je rust en licht door de hoge plafonds. Alle wanden zijn strak gestukt en de woning is voorzien van hedendaags comfort zoals een moderne keuken, een nieuwe badkamer en toilet, dubbelglas en dakisolatie.

LOCATIE
De Croesestraat is één van de mooiste straten van de Rivierenwijk en staat bekend om zijn monumentale luikjeswoningen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt om de hoek, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen (diverse supermarkten en speciaalzaken). Aan de overkant van het water van de Vaartsche Rijn vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen zoals Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. De woning ligt op loopafstand van het station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en Het Ledig Erf en ook alle uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Kortom, ontdek dit leuke huis en laat je verrassen!

INDELING

Begane grond
Entree, ruime hal met inbouwkastenwand, toegang tot meterkast en nieuw modern toiletruimte met fonteintje. Het voorste deel van de hal heeft een originele granito vloer en het tweede deel een mooie eikenhouten vloer. Vanuit de hal is de deur naar een verrassend ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met mooie hoge ramen, een eikenhouten vloer, strak gestukte wanden, inbouwspots in het plafond en een handige inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de keuken voorzien van moderne apparatuur waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat met RVS afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin van 9 meter diep met achterom en een aangebouwde schuur (ca. 6m2).

Eerste verdieping
Overloop. Zeer royale L-vormige slaapkamer (ca. 4.85x4.55m, gedeeltelijk 3.00) aan de voorzijde met mooie hoge ramen. Nieuwe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer ca. 3.70x1.90m, gedeeltelijk 2.50)

Tweede verdieping
Vaste trap naar de opgebouwde verdieping met een ruime overloop met werkplek (mooie lichtinval door de lichtkoepel). Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.25x1.60m, 4.25x2.00m en een slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.85x3.45m).

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers;
- Bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 125 m2, inhoud: ca. 375 m3, perceel: 91 m2;
- Goed onderhouden woning met nieuwe badkamer en toilet;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel, Remeha HR ketel (2012);
- Elektra 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Negen meter diepe achtertuin met achterom op een breed (auloluwe) achterpad (waar kleine kinderen goed kunnen spelen);
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad van Utrecht, het Centraal Station, het openbaar vervoer en diverse
uitvalsweg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 3384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (9,82 meter diep en 4,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel 030-2745301
Een funda gebruiker
Croesestraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Marian leren kennen als verkopende makelaar van de Croesestraat toen wij het kochten en zeiden meteen als wij dit huis een keer gaan verkopen gaan we haar bellen! Ze is snel, heeft veel kennis, geeft goed en duidelijk advies, is flexibel, betrokken en ontzettend eerlijk en enthousiast! Echt een ontzettende aanrader als je een makelaar zoekt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.