• Verkocht

Dillenburgstraat 9 3583 VA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Klassiek en modern in Utrecht Oost!

Markant herenhuis op een waanzinnige locatie in Utrecht Oost! Deze recent verbouwde woning is omringd met al het moois wat Utrecht te bieden heeft zoals het prachtige Wilhelminapark en gezellige horecagelegenheden.
Deze charmante woning is het afgelopen half jaar compleet verbouwd waarbij vele authentieke details behouden zijn, daarnaast beschikt deze riante woning over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.

De woning beschikt over een achtertuin en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Kortom, u kunt de hele dag genieten van de zon!

Wilhelminapark is een populaire en kindvriendelijke buurt in Utrecht voorzien van diverse scholen en kinderdagverblijven. In de buurt zijn gezellige restaurants en bars en een groot aanbod van sportvoorzieningen. Binnen tien minuten fietsen bent u midden in het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen via de nabijgelegen ‘’Berenkuil’’ goed bereikbaar.
Wat dit gebied nog leuker maakt zijn de nabijgelegen Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Beide straten zijn op loopafstand bereikbaar en voorzien van diverse winkels en restaurants zoals het Vlaamsch Broodhuys, Cerveceria Boulevard, restaurant Buurten, Albert Heijn, Bakkerij Verspeek en de Hema.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stalen schuifdeuren bereikt u de riante woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Door de raampartijen aan de zij- en voorkant beschikt de woonkamer over een prachtige lichtinval.
Er zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een open keuken zodat de koper dat geheel naar eigen inzicht kan inrichten.
Via de woonkamer is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers met in het midden en suite deuren met originele glas in lood ramen. Beide kamers beschikken over vast kasten. De voorkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon, in de achterkamer heeft u tevens door middel van openslaande deuren toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Aan de voorzijde is een derde, kleinere, slaapkamer gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, het toilet is separaat.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en berging met C.V.-ketel.

BIJZONDERHEDEN
• Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.;
• Oppervlakte ca. 181 m²;
• Perceelgrootte: 113 m²;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;
• Verwarming middels C.V.-combiketel Nefit Topline (2018);
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
• Bouwjaar: 1910 (BAG).

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 9277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (5,65 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alberts & Muus Wonen B.V.

Bel 030-2381818

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.