• Verkocht

Leo Fallplantsoen 70 3543 HH Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij ook zorgeloos wonen in een goed onderhouden, onder architectuur gebouwde, sfeervolle woning uit 2004, met maar liefst 6 ruime kamers in de populaire wijk Terwijde? Kom dan zeker kijken bij deze heerlijke woning, gelegen aan een rustig hofje, met verrassend veel buitenruime, een eilandkeuken, een moderne badkamer en maar liefst 152 m² woonoppervlakte en 207 m² perceeloppervlakte. De woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen, een entresol met vide en zowel aan voor- en achterzijde een schuifpui naar de tuin en het zonneterras. Parkeren doe je hier op een eigen oprit. De buitenruimte is uniek met een grote tuin voor, een zonneterras achter en een balkon op de tweede verdieping.

Locatie
De locatie is uitstekend. De wijk Terwijde is een groene wijk die erg ruim van opzet is. Met een paar minuten fietsen neem je in een frisse duik bij het stadsstrand in de Haarrijnse plas of breng je een bezoek aan het Maximapark. De 8 km lange strook van het Lint biedt alle mogelijkheden om heerlijk hard te lopen, fietsen, wandelen of te skaten. Ook alle voorzieningen zijn in de buurt zoals winkelcentrum Terwijde, restaurants, diverse scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Maar ook openbaar vervoer zoals het treinstation van Terwijde en busverbindingen zijn op korte afstand gelegen evenals de uitvalswegen A2 en A12.

Indeling

Begane grond:
Via een oprit met een eigen parkeerplaats, kom je via de fraai aangelegde voortuin bij de voordeur van de woning. In de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd waar je fijn kunt zitten en relaxen. Er is hier altijd wel ergens een plekje waar je fijn in de zon kan zitten. Via de voortuin heb je ook toegang tot een berging. Achter de voordeur is de royale hal te vinden met hierin de meterkast, trapopgang en de toiletruimte.

De woonkamer is heel verrassend mede door een hoogte van maar liefst 6 meter met een vide, waardoor de begane grond in open verbinding staat met de eerste verdieping. Zowel de voor- als achterpui heeft grote raampartijen (schuifpui) waardoor er bijzonder veel licht binnenvalt. Aan de achterzijde kijk je weg over het groene park wat je het gevoel geeft dat je echt buiten woont! De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de keuken met een plavuizen vloer. De keuken in een eilandkeuken van het merk Tulp en heeft een wasbak, inductiekookplaat, eiland afzuigkap, een granito aanrechtblad en verrassend veel kastruimte. Ook via de keuken is het terras te bereiken

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de ruime entresol van ca. 19 m², deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer, TV kamer, loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van 13 m². De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een was-/bergruimte. De grote slaap- (werk)kamer is ca. 19m2 en is verrassend licht met grote raampartijen aan weerszijden en een schuifpui naar een ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over het groene park. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 7,5 m2 daarnaast is een tussenkamer in gebruik als praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 8 m2.

Bijzonderheden:
- Ruime, lichte woning met 152 m² woon- en 207 m2 perceeloppervlakte;
- Onder architectuur gebouwd, verrassende indeling met vide en diversiteit aan buitenruimte;
- Buitenschilderwerk is gedaan in zomer 2016;
- Parkeerplaats op eigen terrein en ruime parkeergelegenheid in de wijk;
- De woning voldoet aan de nieuwste isolatiewaarde en heeft energielabel A.
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE A 960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Voortuin
110 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel 030-2745301
Een funda gebruiker
Leo Fallplantsoen 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na diverse (grote) makelaarskantoren over de vloer te hebben gehad. Kregen werden we door vrienden nog een makelaar voorgesteld om mee te nemen in de vergelijking. Dat was Marian. We kozen voor haar. Het gevoel was gelijk goed. Prijs kwaliteit top. De lijntjes kort. Als je voor Marian kiest weet je wie je huis verkoopt. Nu het huis zo snel is verkocht, realiseer ik me dat in deze tijden van een overspannen woningmarkt, een goede makelaar nodig is die de regie goed overziet. Marian Morgen is iemand die zich met hart en ziel inzet voor een goed resultaat. Wij zijn zeer content met haar en het behaalde resultaat en zouden haar bij al onze vrienden dan ook direct aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.