• Verkocht

H.J. Schimmelstraat 10 3532 TC Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Nieuw Engeland, dichtbij het Majellapark, ligt deze goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning. Deze woning heeft alle ruimte die je van een eengezinswoning mag verwachten: ca 107 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een grote slaap- werkkamer op zolder en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een heerlijke, zonnige tuin met achterom. Deze fijne woning uit ca. 1936 is gerenoveerd met behoud van veel authentieke details zoals de entree met vestibule en glas-in-lood deur, het originele tegelwerk in de gang, de fraaie paneeldeuren in de gehele woning en het balkon op de eerste verdieping.

Omgeving
De ligging van deze woning is uitstekend. De bruisende binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De H.J. Schimmelstraat ligt naast het Schimmelplein dat bestaat uit een (school)plein en speeltuin met mooie hoge bomen en een onder architectuur aangelegd parkje. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1930. Aan de Vleutenseweg en op veel straathoeken vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de bakker, de kapper en een sportschool. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West, Koffie en Ik en het leuke stadsstrand Soia zit op 5 minuten fietsen. Op loopafstand zijn er diverse bso’s en een viertal basisscholen. Kortom een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

Indeling
Begane grond: Vestibule met glas-in -lood deur naar de hal met toegang tot de moderne toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal deur naar de sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken met gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de groene oase van de verzorgde tuin van ca. 7.20 meter diep, gelegen op het zuiden, met schuur van ca. 2.20 x 2.30m en deur naar de besloten achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot badkamer met fraaie azuro tegels, douche, tweede toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en aan de achterzijde de derde slaapkamer met inbouwkast die middels openslaande deuren toegang geeft tot het grote balkon op het zuiden. Vanuit de gang trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime en lichte verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde, mooie balken in het zicht, knieschotten en bergzolder voor veel extra bergruimte. Op de tweede verdieping is tevens de wasmachine-, en CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning in populaire wijk Nieuw Engeland
* Zonnige tuin met achterom en veel privacy
* Goed onderhouden en v.v. dakisolatie en volledig dubbel glas
* Centrale verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Vaillant (2000)
* Elektrische installatie 8 groepen 2 aardlekschakelaars
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,27 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Morgen Makelaardij

Bel 030-2745301
Een funda gebruiker
H.J. Schimmelstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn via via terecht gekomen bij Marian van Morgen Makelaardij. Het contact was vanaf het begin persoonlijk en professioneel. Marian Verhoef heeft een fijne stijl, eerlijk en hartelijk, die ons de ruimte gaf voor onszelf de woonwensen helder te krijgen. We hebben dan ook een heel fijn huis gevonden! Ook voor de verkoop van ons huis hebben we de hulp van Morgen Makelaardij ingeroepen. Het enthousiasme van Marian, haar gerichtheid op meedenken met ons en haar kritische blik hebben ons enorm geholpen bij de koop en verkoop van de huizen. Wij kunnen haar van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.