• Verkocht

Houtstraat 57 3513 XG Utrecht Pijlsweerd-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante en lichte tussenwoning (72 m2) met ruime keuken en multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond, op loopafstand van het centrum, in leuke buurt.

Deze sfeervolle woning heeft veel lichtinval en is in 2014 volledig gerenoveerd. De woning is uitstekend onderhouden.
De woonkamer gaat over in een ruime leefkeuken voorzien van diverse apparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin van ruim 8 meter diep gelegen op het zuid/oosten en heeft een achterom.
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat alsmede een badkamer.
De woning is op beide verdiepingen voorzien van een eikenhouten vloer.

Boven de gehele eerste verdieping is een zolder, bereikbaar met een vlizotrap. Mogelijkheid tot plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping, zodat hier extra woonoppervlak gecreëerd kan worden.

Op slechts tien minuten lopen van het bruisende centrum van Utrecht met een groot aanbod aan winkels en horeca. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt, met vergunning.

Ligging:
Centrum Utrecht: 1000 m.
Bushalte: 150 m.
Winkels: ca. 500 m.
School: 500 m.
Utrecht Centraal Station: ca. 1000 m.
Aansluiting A27: 2000 – 2500 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en open bergruimte onder de trap. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Multifunctionele ruimte in het verlengde van de keuken, met toegangsdeur tot de achtertuin, wasmachineaansluiting en een kast met daarin CV-opstelling.
De ruime keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer kamer van 11,5m2 en aan de achterzijde een slaapkamer van 9,5m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en een inbouwkast.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en was-/droogopstelling.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap op overloop.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 72 m2, (meetrapport conform NEN 2580).
- De woning is belast met erfpacht, echter eeuwigdurend afgekocht.
- Perceel: 80 m2.
- Bouwjaar: 1949.
- CV: Intergas 2012.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Isolatie: vloerisolatie.
- Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- Parkeren: vergunning noodzakelijk; twee vergunningen mogelijk.
- 2014: keuken opengebroken en vernieuwd, openslaande deuren begane grond geplaatst, alle plafonds vervangen, schouw verwijderd, toilet vernieuwd, cv-leidingen weggewerkt, alle elektrische bedrading vernieuwd, alles gestuukt.
- 2017: bergruimte achter de keuken geïsoleerd, nu werkkamer; vlizotrap geïnstalleerd.
- 2018/19: isolatie vloer, Elastrospray LWP 9,1 cm dik, RD 3,5, incl. twee ventilatiekokers.
- 2019: vaste (voorraad)kast in woonkamer geplaatst.
- 2020: in september buitenschilderwerk gedaan door erkend professioneel schildersbedrijf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (8,13 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Thea Geerts Makelaardij

Bel 030-22 05 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.