• Verkocht

Hoogstraat 85 3552 XL Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning op een leuke plek in Lauwerecht!

Aan de Hoogstraat bieden wij deze opgebouwde 5-kamer tussenwoning aan van 115m2, met 3 woonlagen, een woonkamer met een ruime living met een verzorgde keuken en 4 goed bemeten slaapkamers. De woning beschikt over een diepe en besloten achtertuin met veel zon, het heeft de beschikking over een vrijstaande stenen en een achterom. De locatie is ideaal, de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek bij Winkelcentrum Overvecht, op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed en snel te bereiken

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met hoog plafond bevindt aan de voorzijde en is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is er een nette keuken met plavuizenvloer welke is voorzien van inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde is er een toilet en middels een deur toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee 2 slaapkamers en een complete badkamer voorzien bad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel, tevens toegang tot 2 royale slaapkamers.

Omgeving:
De Hoogstraat is gelegen in een rustige straat in Lauwerecht en ligt ten noorden van het stadscentrum in het stroomgebied van de rivier de Vecht. In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en is Winkelcentrum Overvecht met Albert Heijn tevens binnen handbereik. Ook met de fiets ben je in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar + 1919
- Woonvloeroppervlakte 115 m2 conform nen 2580
- Verzorgde eengezinswoning op interessante locatie
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- CV-combiketel Nefit 2010 eigendom
- Diepe tuin met vrijstaande steensberging en achterom
- Kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (12,38 meter diep en 4,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093
Mevr. Beekink
Hoogstraat 85
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn top geholpen door deze makelaar hield ons goed op de hoogte en gaf ons ook goede adviezen, komt zijn afspraken na en telefonische en via de ap goed bereikbaar, Bij een volgende verkoop zouden wij beslist weer deze makelaar nemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.