Hoogstraat 85 3552 XL Utrecht Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Sfeervolle eengezinswoning op een leuke plek in Lauwerecht!

Aan de Hoogstraat bieden wij deze opgebouwde 5-kamer tussenwoning aan van 115m2, met 3 woonlagen, een woonkamer met een ruime living met een verzorgde keuken en 4 goed bemeten slaapkamers. De woning beschikt over een diepe en besloten achtertuin met veel zon, het heeft de beschikking over een vrijstaande stenen en een achterom. De locatie is ideaal, de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek bij Winkelcentrum Overvecht, op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed en snel te bereiken

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met hoog plafond bevindt aan de voorzijde en is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is er een nette keuken met plavuizenvloer welke is voorzien van inbouwapparatuur. In de uitbouw aan de achterzijde is er een toilet en middels een deur toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee 2 slaapkamers en een complete badkamer voorzien bad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel, tevens toegang tot 2 royale slaapkamers.

Omgeving:
De Hoogstraat is gelegen in een rustige straat in Lauwerecht en ligt ten noorden van het stadscentrum in het stroomgebied van de rivier de Vecht. In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en is Winkelcentrum Overvecht met Albert Heijn tevens binnen handbereik. Ook met de fiets ben je in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar + 1919
- Woonvloeroppervlakte 115 m2 conform nen 2580
- Verzorgde eengezinswoning op interessante locatie
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- CV-combiketel Nefit 2010 eigendom
- Diepe tuin met vrijstaande steensberging en achterom
- Kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg