• Verkocht

Minister Talmastraat 201 3555 GG Utrecht Zuilen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 42 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijke 4 kamer woning met balkon op het zuiden!

In de wijk Groen Zuilen komt deze ruime 4 kamer gezinswoning van 118m2 nieuw in de verkoop. Het betreft een 4 laags woning met 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, zeer netjes onderhouden en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. (Behandelend makelaar: Jelle van Tricht)

Indeling
Bij binnenkomst aan de voorzijde komt u in een ruime entree met meterkast, toilet, deur naar berging en trap naar bovengelegen verdiepingen. Deze woning kunt u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde betreden. De achterdeur is bereikbaar via de elektrisch afgesloten gezamenlijke parkeerterrein op het binnenterrein. De toiletruimte op de begane grond is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. De interne berging is handig voor het plaatsen van een 2e koelkast en de fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met open leefkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een strakke uitstraling met een industriële betonlook aanrechtblad van ruim 4meter. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals
een combi-oven-grill, 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging, inbouwvaatwasser, koelkast met 3 vrieslades en verlichting onder de keukenkastjes.

Wat de woonkamer zo prettig maakt is de enorme hoeveelheid lichtinval dat via de raampartij van ruim 8 meter aan de zuidelijke zijde binnen komt. Tevens is er een schuifpui naar het balkon (Zuiden) dat het genot van de woonkamer doet vergroten. Het zonnescherm dat aan de gevel hangt blijft achter, wel zo handig gezien de zon het grootste deel van de dag de woonkamer bereikt.

De woonkamer is net zoals de begane grond voorzien van een goed onderhouden licht gekleurde PVC vloer en alle wanden zijn netjes gesausd en goed onderhouden.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een frans balkon. Waardoor het heerlijk wakker worden is.

De badkamer is kort geleden deels vernieuwd waarbij het nu nog meer comfort heeft. De ruime inloopdouche wordt gecompleteerd met een dubbele wastafel, design radiator en een raam waardoor er ook natuurlijke ventilatie in de badkamer mogelijk is.

Ook het 2e toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje.

Overige verdiepingen
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Op de verdieping is een ruime overloop (eventueel is hier een 4e slaapkamer te realiseren) een berging kast met CV ketel en wasruimte en de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van zo'n 13m2 en is door het in 2016 geplaatste dakkapel een heerlijke rustige en lichte werk/slaapkamer geworden. Vanuit het raam heeft u een fraai uitzicht over de wijk Groen Zuilen.

Parkeren
Het woningblok heeft een gedeeld binnenterrein waar parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Deze woning heeft één parkeerplek tot zijn beschikking. Tevens is het gratis parkeren in de straat en buurt. Het afgesloten binnenterrein is toegankelijk middels elektrisch bedienbare poort en wordt met de medebewoners beheert middels een VVE-mandelig terrein (ca. 16,- euro per maand).

Omgeving
Deze woning is gelegen in een zeer groene kindvriendelijke wijk. Zo bevinden er zich in de wijk autovrije hofjes waar de buren en kinderen bij elkaar komen. Aan de rand van Zuilen, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels, speeltuinen, sport en natuur maar ook uitvalswegen als de Zuilense Ring, A2 en de A27/A28. Verder is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer of ben je met 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Parkeren kan vrij in de wijk of op uw eigen overdekte parkeerplaats op het gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein.

Balkon
Wanneer de zon schijnt is het heerlijk vertoeven op dit ruime balkon. Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is netjes onderhouden en is gericht op het Zuiden.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg
- Cv-installatie 2010
- Gebruiksoppervlakte 118 m2
- Dubbelglas
- Centrale verwarming
- Bouwjaar 2010
- Dakkapel (2016)
- Gratis parkeren in de straat
- Parkeren op binnenterrein toegankelijk middels elektrisch afgesloten poort.
- Kosten gebruik mandelig binnenterrein bedragen € 16,00 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Minister Talmastraat 201
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jelle is vriendelijk, bijzonder benaderbaar, zeer betrouwbaar, deskundig, komt afspraken na en reageert snel op verzoekjes en vragen. Haalt alles uit de kast om het huis helemaal tot z'n recht te laten komen voor de verkoop. Ontzettend fijne makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.