Van Lieflandlaan 81 3571 AA Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Aan een rustige straat in Tuindorp-West ligt deze goed onderhouden tussenwoning van 117m2 met een voortuin en een grote, zonnige achtertuin (zuiden). Deze tuin biedt veel privacy en heeft een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom. De royale vloeroppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een open- hoek opgestelde keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, badkamer en witgoed-opstelling gelegen. De derde verdieping is 1 grote ruime die door het dakkapel aan de voorzijde extra ruim is.

Kortom mooie locatie en aan ruimte geen gebrek. Bent u nieuwsgierig geworden? Kom zelf een kijkje nemen, wij laten de woning graag aan u zien!

Bent u nieuwsgierig geworden? In verband met het Coronavirus hebben wij extra maatregelen getroffen om veilig te kunnen bezichtigen. Zie onderaan voor meer informatie.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2002)
- elektra: 5 groepen & aardlekschakelaar
- geheel dubbel glas
- hoofddak vernieuwd (2020)
- buitenschilderwerk (2020)
- erfpacht afgekocht tot 2037 behoudens een niet herzien bare canon van €11,34 per jaar
- algemene voorwaarden uitgifte in erfpacht 1983
- woonoppervlakte 117 m²
- inhoud 435 m³
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De ligging van de Van Lieflandlaan is erg gunstig op een mooie locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Tuindorp. Dichtstbijzijnde winkels kunt u vinden aan het Willem van Noortplein. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen, verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een groot aanbod van sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey en paardrijden), openbaar vervoer, het Griftpark en de Voorveldse Polder. Met 10 minuten fietsen bent u in de oude binnenstad van Utrecht. Ook de diverse uitvalswegen zoals de A-27, A-28 en A-12, zijn snel bereikbaar.

Bezichtigingen zullen i.v.m. de maatregelen rondom het Coronavirus verspreid plaatsvinden. Kijkers treffen elkaar niet in de woning en er wordt extra tijd per bezichtig ingepland. Er worden geen handen geschud en is desinfectiemiddel aanwezig in de woning voor als u daar behoefte aan heeft.

INDELING

BEGANE GROND:
Voortuin gelegen op het noorden.
Entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet staand model met fontein.
Woonkamer met open keuken, trapkast en toegang tot de tuin.
Keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het zuiden met een vrijstaande berging en een achterom.
Berging achtertuin van steen, voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Kast met witgoedaansluiting.
Slaapkamer achterzijde
Slaapkamer voorzijde
Badkamer met ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.