• Verkocht

Chrysantstraat 24 3551 TT Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze gemoderniseerde tussenwoning (70 m2) met 2 slaapkamers, een stadstuintje met schuur en achterom. Er is mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers middels een opbouw.

Deze charmante tussenwoning is gelegen aan een leuk pleintje in de Bloemenbuurt.
In 2015 heeft de woning een flinke upgrade ondergaan.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en de keuken met bar.
De tuin is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon.
Achter in de tuin vindt u een stenen schuur met deur naar achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van goed formaat.
Door een opbouw zouden er nog 2 extra kamers gecreëerd kunnen worden.

Verder is de ligging vrij ideaal. Niet de stadsdrukte maar wel de winkels, horeca en het park op loopafstand.

Ligging:
Winkels: ca. 200 m.
Horeca: ca. 250 m.
Julianapark: ca. 550 m.
Bushalte (Amsterdamsestraatweg): ca. 300 m.
Station Utrecht Zuilen: ca. 550 m.
Station Utrecht Centraal: ca. 1700 m.
Aansluiting A2: 3300 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast.
Schuifdeur naar de lichte woonkamer (30 m2).
Keuken in L-opstelling, met bar, voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Schuifdeur naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van prima formaat (2 x 10 m2).
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door bijtrekking van de voormalige badkamer.
Via deze slaapkamer komt u in een ruimte met CV- en was-/droogopstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 70 m2 (NEN 2580).
- Perceel: 64 m2.
- Bouwjaar: 1915.
- CV-Ketel: Intergas combi kompakt HRE 28/24A, 2017(lease).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Isolatie: vloerisolatie.
- Elektra: 9 groepen, 1 aardlek.
- 1e parkeervergunning € 110,52 per jaar.
- 2e parkeervergunning € 221,16 per jaar.
Modernisering in 2015 te weten:
- Keuken vernieuwd
- Woonkamer muur bij het entree verlengd.
- Trap vernieuwd.
- Bovenverdieping nieuwe indeling, vloer en wanden.
- Verduurzaming door o.a. isolatie kruipruimte, isolatie CV leidingen en afzuiging vanuit kruipruimte.

In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- (milde uitvoering) en materialenclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5,64 meter diep en 3,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Thea Geerts Makelaardij

Bel 030-22 05 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.