• Verkocht

Muyskenweg 9 3553 GK Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde en kindvriendelijke buurt Elinkwijk te Utrecht verkopen wij dit sfeervolle en karakteristieke vierkamer tussenwoning met stralende diepe tuin gelegen op het zuiden, praktische schuur en achterom. Deze prachtige jaren dertig woning heeft veel authentieke kenmerken. Zo zijn er bijvoorbeeld openslaande deuren naar de tuin en een zogenoemd zadeldak. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld met o.a. een moderne badkamer, dakkapel en een luxe thuiswerk kantoorruimte op de begane grond. De speelse indeling en verassend veel kamers maakt deze woning hoogst aantrekkelijk.

De buurt Elinkwijk heeft een dorpse uitstraling en veel autoluwe straatjes. De Muyskenweg ligt vlakbij het befaamde Julianapark. Ook andere faciliteiten in de buurt zorgen voor extra wooncomfort: supermarkten, sportgelegenheden, basisscholen, speciaalzaakjes zoals ijssalon Roma, diverse restaurants zoals het werkspoorkwartier, De Kleine Baron en vergeet bakkerij Steentjes niet voor heerlijk brood of lekkernijen. Bovendien is er volop OV in de buurt, is het slechts tien minuten fietsen naar hartje Utrecht en zijn de A2, A12 en A27 snel bereikbaar. Deze woning is dus heerlijk centraal gelegen en parkeren kunt u gratis voor de deur!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met meterkast, trapoploop en toilet. Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een half open toegang tot de keuken, dat tevens toegang heeft tot de tuin en de aanbouw. De keuken is voor zien van een ruim zes-pits gastoestel, combi magnetron-oven en diverse inbouwapparatuur. De aanbouw is prettig gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de tuin, lichtinval vanuit de ramen en ruimte genoeg voor het kantoor. De tuin is ruim 14m diep en heeft een praktische schuur en achterom.
Eerste Verdieping; Overloop met wasruimte, twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche.
Tweede Verdieping; Derde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1919
• Sfeervol en karakteristiek
• Instap klaar
• Uitgebouwde volwaardige kantoorruimte direct verbonden aan de woning
• Drie slaapkamers
• Centraal gelegen
• Dakraam Velux op overloop 2022
• CV Ketel : december 2020 (ATAG iZone i36ECZ HR Combiketel met iCon warmtewisselaar)
• schilderwerk buiten 2019
• badkamer 2019 + stroompunt achter de spiegel voor evt lampje met schakelaar bij het stopcontact.
• toilet beneden 2018
• waterontharder in trapkast 2019 + watertappunt met gardena koppeling.
• Thermostaat 2018 : Evohome systeem zoneregeling met wifi thermostaatkranen (ter overname)
• Inrichting kantoor (o.a. kastenwand + bureau) 2020 : ter overname
• Vernieuwd dakleer en dakrand schuur 2020
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (14 meter diep en 3,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Domvast II B.V.

Bel 030-2230231

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.