• Verkocht

Vleutenseweg 454 3532 HX Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de buurt van Lombok bieden wij een goed onderhouden, jaren dertig tussenwoning aan. De woning ligt recht tegenover het Majellapark! De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en heeft een balkon en tuin (met achterom), gelegen op het zuiden! Daardoor kun je zowel thuis, als buiten in het park, altijd van de zon genieten. Ook beschikt de woning over originele glas-in-lood ramen. De begane grond is voorzien van een woonkamer, een keuken, een toilet en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en toegang tot het balkon. Vervolgens heb je twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. Op de derde verdieping is er nog een derde slaapkamer met een grote dakkapel en groot Velux-raam.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2011)
- elektra: 8 groepen & 2 aardlekschakelaars
- energielabel E
- geheel dubbel glas m.u.v. de glas-in-lood ramen
- deels dakisolatie
- kunststofkozijnen
- gestuukte wanden in de woonkamer
- beschikt over originele details; glas-in-lood-ramen,
paneeldeuren en lambrisering.
- woonoppervlakte 89 m²
- inhoud 365 m³
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De Vleutenseweg is een karakteristieke straat in Lombok. Een stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Vele buurtwinkels, het mooie Majellapark, restaurants, alle mogelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Genieten van rust en privacy kan in je eigen huis, heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan fiets je in 10 minuten naar de binnenstad. De andere kant op en je bent zo bij de Munt, Park Oog in Al en Soia-Beach waar je zomers heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2 – A12) is uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet wand model.
Trapkast.
Woonkamer voorzien van houten vloer, toegang tot de keuken en dubbele deuren naar de achtertuin.
Keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, boiler en een deur naar de achtertuin.
Achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een berging en een achterom.
Berging van hout en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een trap naar de tweede verdieping en met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer voorzijde met twee vaste kasten.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachineafsluiting en toegang tot het balkon.
Slaapkamer achterzijde.
Balkon gelegen op zuiden.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer met een grote dakkapel en een grote Velux-raam. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 5222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (4,32 meter diep en 10,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.