• Verkocht

Olof Palmelaan 10 3527 WH Utrecht Transwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Deze ruime 5 kamer tussenwoning van 108 m2 ligt in de kleinschalig opgezette woonwijk "Nieuw-Welgelegen".
Met zijn ruim 7 meter diepe achtertuin op het Zuiden is dit de ideale woning om heerlijk tot rust te komen, maar toch dicht bij de stad.
Aan de voorzijde kijk je fraai weg over de groenvoorziening en zie je het stadscentrum op de achtergrond.

De woning ligt gunstig op tien fietsminuten van Utrecht Centrum en het Centraal Station, de uitvalswegen A2 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar.
Tevens op korte afstand van sportfaciliteiten, scholen en Park Transwijk. Aan de voorzijde van de woning is een mooie brede groenstrook aanwezig.
Buiten een voor- en achtertuin is er tevens een eigen stenen schuur van ca 6m2 aanwezig, met aangrenzend een eigen carport bij de achtertuin.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, ruime trapkast.
Lichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer.
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de ruim 7 meter diepe achtertuin op het het zuiden met aansluitend een vrijstaande stenen schuur en carport.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse losse apparatuur.
Vanuit de keuken kijk je prachtig weg over de voortuin en het naastgelegen plantsoen.
De voortuin is ca. 20m2. ( 4x5).

Eerste verdieping
Overloop, met aansluitend 3 slaapkamers van (8m2 , 12m2 en 11m2),
Badkamer met douche en ligbad, 2e toilet en wastafel. (4m2)

Tweede verdieping
Vanuit de overloop bereik je de ruime slaapkamer ( 13,9m2) en berging (ca. 6m2).
Er is een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor de gebruiksruimte enorm toeneemt.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 108 m2;
- 4 slaapkamers van 8m2, 12m2, 11m2 en 13,9m2
- bouwjaar 1987;
- schilderwerk buiten 2018;
- verwarming en warm water middels Valliant CV combiketel;
- goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- de erfpachtcanon is eeuwig durend afgekocht;
- parkeren op eigen terrein en kan met vergunning op de openbare weg;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 1569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,09 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Defacto

Bel 0615419038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.