Victor Herbertstraat 37 3543 JV Utrecht Terwijde-West

2-laags twee-onder-een-kapwoning met ruime voortuin gelegen op het Zuiden. De riante voortuin van ca. 100m2. De woning is netjes afgewerkt en hierdoor direct te betrekken.

Terwijde is zeer centraal gesitueerd nabij Utrecht en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. De wijk beschikt over een eigen treinstation, een splinternieuw winkelcentrum en scholen en kinderopvang.

INDELING

Begane grond
Entree hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een deur toegang tot de zijtuin en middels een schuifpui naar de tuin aan de achterkant. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, met veel lichtinval door de openslaande deuren. De open keuken is voorzien van een aanrechtblad, en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De voortuin is gelegen op het Zuiden. In de voor-zijtuin is nog een extra tuinhuis geplaatst voorzien van elektra. De zijtuin met terras is gelegen op het Westen en voorzien van privacy door middel van groen aan de zijkant van de tuin, deze is aan een brede groenstrook met fietspad gelegen. De achtertuin in op het Noorden gesitueerd. Dit alles geeft veel gevoel van ruimte en privacy. De vloer in de woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Allereerst de riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand. Een tweetal slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer bevat een ligbad, separate inloopdouche, wastafel, radiator en een tweede toilet. Op de overloop is de bergkast die is voorzien van wasmachine aansluiting.

Er zijn mogelijkheden om nog een opbouw te doen en de de zijkant van de woning uit te bouwen.

Kenmerken
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Eigendom belast met erfpacht; de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Dak in 2022 geheel vernieuwd
- Glasvezel aansluiting
- Oplevering in overleg

Wilt u de woning komen bezichtigen?

Maak dan een afspraak met ons kantoor.

Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.