Saffierlaan 47 3523 RA Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Bij deze keurige woning aan de Saffierlaan 47 in Utrecht kom je aan niets tekort. Zo is de tussenwoning voorzien van twee slaapkamers, een ruime zolderkamer, nette woonkamer, keuken, moderne badkamer, een toilet, ruim balkon en een sfeervolle achtertuin. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen!

Tolsteeg en Rotsoord is een kindvriendelijke buurt in Utrecht. Je woont hier erg centraal met benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige restaurants op loopafstand waardoor je hier aan niks te kort komt. Tevens is de bereikbaarheid ideaal dankzij het openbare vervoer (bushaltes) en de A12 in de buurt.

Begane grond
De woning is vanuit de voortuin op twee manieren te betreden, namelijk via de deur naar de bijkeuken en de voordeur. In de karakteristieke hal aangekomen tref je een bruine vloer en wanden. Daarnaast biedt de hal toegang tot een keuken, toilet, eerste verdieping en een woonkamer.

Opvallend aan de woonkamer zijn het brede raam die veel natuurlijk daglicht inval biedt en de steunpilaar. In de woonkamer ligt een keurige vloer met lichte wanden en vanuit deze woonkamer is de achtertuin te betreden.

De klassieke keuken is voorzien van lichte keukenkasten met een chroomkleurig keukenblad en een afzuigkap. Daarnaast is in de keuken een mogelijkheid om dit deels als eetkamer te gebruiken en biedt de keuken toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor de wasmaschine, ook geeft deze bijkeuken toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een vaste kast, tweede verdieping, een badkamer en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer loopt in de gehele breedte van de eerste verdieping is voorzien van een wastafel in een vaste kast en biedt toegang tot een keurig balkon op het zuiden.

De moderne badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een vast toilet en een inloopdouche. Opvallend aan de badkamer is de blauwe wand in de douche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je de zolderruimte, deze is te betreden vanuit een vaste trap op de eerste verdieping. Tevens is de zolder voorzien van twee dakramen en zou je dit ideaal kunnen gebruiken als opbergruimte.

Buitenruimte
Dat de sfeervolle achtertuin met zorg is aangelegd, is duidelijk te zien aangezien deze deels is betegeld, deels is aangelegd met boomschors en is voorzien van veel volwassen groen. Hierdoor kan je hier heerlijk dineren of loungen.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt.
- Centraal gelegen woning.
- Riante achtertuin op het zuiden.
- Twee slaapkamers en zolderkamer.
- Op loopafstand Station Vaartsche Rijn.
- Mogelijk plaatsen van dakkapellen voor en achter