Houstondreef 31 3564 KL Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Op één van de mooiste plekjes in de buurt Vechtzoom-Noord Klopvaart gelegen ruime en praktische eindwoning van 116m2 met een parkeerplaats op eigen terrein, twee bergingen, een royale voor- en achtertuin met achterom en een dakkapel. Vanuit de maar liefst dertien meter diepe achtertuin is er vrij uitzicht over een groenstrook en een wandel-fietspad met uitkijk over de Klopvaart. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten van deze rustige straat. De woning is licht, ruim en zeer praktisch opgezet. De Houstondreef ligt in een kindvriendelijke woonwijk zeer gunstig nabij uitvalswegen, scholen, winkels en het Openbaar Vervoer. Binnen enkele minuten afstand kunt u genieten van recreatiegebieden zoals bijvoorbeeld de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos.

Kortom: Een heerlijke ontspannen plek om thuis te komen!

Indeling:
Begane Grond; Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde stenen berging, plantsoen en bestrating. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Toegang tot de doorzon woonkamer met trapkast en een moderne open keuken welke voorzien is diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal, naast de voordeur is er toegang tot de berging/schuur. De oprit geeft tevens toegang tot deze schuur. Naast de woning is nog een tweede berging met een toegang vanuit de voortuin en de achtertuin.

Eerste verdieping; Overloop met trapopgang, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping; Overloop, aparte wasruimte met c.v. opstelling, een bergkast en een ruime slaapkamer welke beschikt over een inbouwkast en een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1985
• De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.232,82 per jaar (AV 1983)
• De erfpacht is eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van €24.656,36 (AV1989)
• Volledige isolatie
• Deels gerenoveerde badkamer 2022
• Royale achtertuin van maar liefst 90m²
• Gunstig en centraal gelegen
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige en groene buurt
• Zeer praktisch en ruim opgezet
• Oplevering in overleg