• Verkocht

Houstondreef 31 3564 KL Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2023
Verkoopdatum
16 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de buurt Vechtzoom-Noord Klopvaart gelegen ruime en praktische eindwoning van 116m2 met een parkeerplaats op eigen terrein, twee bergingen, een royale voor- en achtertuin met achterom en een dakkapel. Vanuit de maar liefst dertien meter diepe achtertuin is er vrij uitzicht over een groenstrook en een wandel-fietspad met uitkijk over de Klopvaart. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten van deze rustige straat. De woning is licht, ruim en zeer praktisch opgezet. De Houstondreef ligt in een kindvriendelijke woonwijk zeer gunstig nabij uitvalswegen, scholen, winkels en het Openbaar Vervoer. Binnen enkele minuten afstand kunt u genieten van recreatiegebieden zoals bijvoorbeeld de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos.

Kortom: Een heerlijke ontspannen plek om thuis te komen!

Indeling:
Begane Grond; Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde stenen berging, plantsoen en bestrating. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Toegang tot de doorzon woonkamer met trapkast en een moderne open keuken welke voorzien is diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal, naast de voordeur is er toegang tot de berging/schuur. De oprit geeft tevens toegang tot deze schuur. Naast de woning is nog een tweede berging met een toegang vanuit de voortuin en de achtertuin.

Eerste verdieping; Overloop met trapopgang, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede Verdieping; Overloop, aparte wasruimte met c.v. opstelling, een bergkast en een ruime slaapkamer welke beschikt over een inbouwkast en een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1985
• De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.232,82 per jaar (AV 1983)
• De erfpacht is eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van €24.656,36 (AV1989)
• Volledige isolatie
• Deels gerenoveerde badkamer 2022
• Royale achtertuin van maar liefst 90m²
• Gunstig en centraal gelegen
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige en groene buurt
• Zeer praktisch en ruim opgezet
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers Eurostar ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.232,82 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (12,38 meter diep en 6,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Domvast II B.V.

Bel (+31)30-2230231
Een funda gebruiker
Houstondreef 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij deze makelaar een uitstekend en snel verlopen verkooptraject. Geen praatjes, maar goed voorbereid met veel kennis van de lokale markt en vooral gewoon een echt gedreven inzet. En uiteindelijk met prima resultaat. Groot compliment voor deze makelaar!! Ik kan hem aan iedereen in de regio Utrecht meer dan van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.