Everard Meijsterlaan 12 3533 CM Utrecht Oog in Al

BELEGGERS OPGELET! UNIEK BELGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT OP EEN FRAAIE LOCATIE!

Op een goede locatie in de gewilde wijk Oog in Al bevindt zich dit uniek beleggingsobject met 2 zelfstandige studio's en 8 onzelfstandige kamers in verhuurde staat.

De wijk Oog in Al staat bekend om haar goede leefklimaat, rust en uitstraling. In de wijk zijn er diverse buurtwinkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen zoals op de Händelstraat. In de nabije omgeving zijn er diverse leuke horecagelegenheden zoals 'Buurten in de Fabriek', 'Landhuis in de Stad', 'SOIA' en ‘Smoesjes’.

Verder is de ligging perfect ten opzichte van de Munt waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Met de fiets ben je in een korte tijd door de fietsstraat in hartje centrum of in het centrum van Leidsche Rijn via de "Dafne Schippersbrug" over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het Centraal Station is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand zijn diverse busverbindingen gelegen. Wie in Oog in Al woont ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, maar je bent ook zo buiten de stad dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2-A12).

INDELING
Begane grond, entree, hal met toilet, toegang tot de kelder, gezamenlijk keuken.

Studio 1
Ruime en lichte zelfstandige 2 kamer appartement voorzien van een keurige vloer, eigen keuken met 4 pits gasstel, afzuigkap en een koelkast.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Slaapkamer van ca. 6m2.

Studio 2
Studio op de begane grond aan de achterzijde. Voorzien van een eigen keuken met 4 pits gasstel, afzuigkap en een koelkast. Badkamer met douche en toilet en toegang tot de achtertuin.

Trapopgang naar de 1e verdieping,

1e verdieping
Overloop, toilet, badkamer met ligbad, douche en wasmachine aansluiting.
Op deze verdieping bevinden zich 3 onzelfstandige kamers met allen een eigen wastafel en handige inbouwkast.
De kamer aan de voorzijde is opgesplitst in 2 delen. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

2e verdieping
Overloop, deur naar nooduitgang, badkamer met douche en toilet, opbergkast met opstelplaats van de CV ketel.
Op deze verdieping bevinden zich 4 onzelfstandige kamers met allen een eigen wastafel.

3e verdieping/zolder
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer

HUUROPBRENGSTEN:
* Bruto € 50.585,- per jaar
* Netto € 44.345,- per jaar

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR:
* Huurovereenkomsten;
* NEN meetrapport / plattegronden;

AFMETINGEN
Gebruiksoppervlakte: 207,70 m²
Overige inpandige ruimte: 32.90m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8,60m²
Externe bergruimte: 11.30m²
Bruto inhoud: 831.96m³

BIJZONDERHEDEN:
* Woning in verhuurde staat;
* Het dak is volledig vervangen in 2020;
* Riolering deels vernieuwd in 2020;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
* Voorzien van een GEDOOGVERKLARING ten behoeve van kamerverhuur.
* Verwarming/warmwater middels CV Combiketel Nefit Proline;
* Er zal door koper een waarborgsom/bankgarantie gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom;
* Notaris keus koper;
* Hoekwoning op ruim perceel;
* Vrijstaande stenen berging;
* Nette huurders waarmee een goede verstandhouding is;
* Oplevering in overleg, kan snel!;

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.