• Verkocht

Van den Broekstraat 12 3544 MV Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. ALLE AANVRAGEN DIE NOG NIET ZIJN INGEPLAND ZULLEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST EN ZODRA ER EEN PLAATSJE VRIJKOMT NEMEN WIJ CONTACT MET U OP!

Wie wil er nou niet praktisch aan het Maximapark wonen?
Deze ruime vijfkamer woning (voorheen zes) in de groene wijk ‘t Zand, met aanbouw aan de achterzijde, eigen parkeerplaats, royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, twee dakkapellen, moderne badkamer, voortuin met uitzicht op het park en een mooie, recent aangelegde, achtertuin op het noordwesten, voldoet zeker aan dit ideaal!

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde wijk ‘t Zand, in een rustige straat met een dorps karakter, voldoende parkeergelegenheid en daarnaast een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. Je zit op nog geen honderd meter afstand van het Maximapark, dus geen excuus meer om niet te wandelen of te joggen!

De locatie is meer dan perfect. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra in de buurt zoals Parkwijk, Terwijde, Vleuterweide en het hippe Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, hockey, zwembad, fitness). Ook op het gebied van de horeca zit je goed met diverse restaurantjes in de nabij omgeving.

De centrale ligging van de wijk maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Of je nu een auto hebt of gebruik maakt van het openbaar vervoer, bus of trein, het kan allemaal en via de rondweg zijn de A2/A12 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de living, met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, lekker royaal. De vloer is voorzien van een trendy laminaatvloer en de ruime provisiekast is onder de trap gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van Bosch/Siemens inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron (februari 2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Je kunt hier met gemak je keukenspullen kwijt en daarnaast is er voldoende ruimte om heerlijk te koken.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar een tweetal slaapkamers, voorheen drie. Beide gelegen over de volle breedte van de woning. De badkamer in moderne kleurstelling (grijs/wit), is voorzien van hoekligbad/douche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
In 2019 is deze verdieping voorzien van twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Bij deze verbouwing is de indeling zo efficiënt mogelijk gedaan waardoor je optimaal de ruimtes benut. Tevens tref je hier achter de knieschotten voldoende bergruimte aan. De wasmachine-aansluiting is aan de voorzijde gesitueerd.

Tuin
Naast een ca. 3 meter diepe voortuin gelegen op het zuidwesten, heb je tevens een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Heerlijk om hier na je werk nog te genieten van de avondzon. De tuin is onlangs aangelegd en heeft een heerlijke lounchehoek, welke grenst aan de houten berging. Verder heeft de tuin een achterom en een buitenkraan aan de achtergevel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 118 m2
- Inhoud 407 m3
- Perceel 125 m2
- De grond is door de gemeente uitgegeven in erfpacht
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De woning is volledig geïsoleerd
- Water en elektra middels stadsverwarming
- De woonkamer is uitgebouwd
- In 2019 zijn de dakkapellen geplaatst
- Het schilderwerk is in 2020 gedaan
- De vloeren zijn voorzien van laminaat
- De bijdrage voor de eigen parkeerplaats bedraagt € 75,-
- De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is recent aangelegd, heeft een achterom en een buitenkraan
- De eigen parkeerplaats is tevens via de achterzijde bereikbaar
- De houten berging is gesitueerd achterin de tuin
- Energielabel A
- Oplevering eind december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (12,3 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.