• Verkocht

Maasstraat 17 3522 TE Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare 5-kamer ééngezinswoning met diepe tuin en achterom in de Rivierenwijk!

Stedelijk wonen inclusief het comfort van een moderne woning? Dat kan! Wij bieden met deze woning het beste van twee werelden. In 2015 is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is licht en ruim opgezet en beschikt bovendien over een prettige indeling met 4 slaapkamers. Ook de afwerking en mate van luxe van deze woning zijn uitstekend. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer. Verder is er een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waar je kunt koken en ondertussen gezellig contact hebt met je gasten aan het kookeiland of de grote eettafel. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft de beschikking over een veranda, waar je heerlijk kunt zitten. Bovendien is er een stenen berging inclusief achterom.
Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, ruime woonkamer met trapkast, open woonkeuken met kookeiland aan de achterzijde. De zonnige tuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer of via deur vanuit de keuken. De tuin, met achterom, is keurig en onderhoudsarm aangelegd en heeft de beschikking over een veranda en een vrijstaande stenen berging. Door de gunstige ligging, gelegen op het westen, heb je zomers vanaf het einde van de ochtend tot en met de avond volop zon in de tuin.

1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping: Royale overloop met vaste kastruimte aan beide zijden, opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (2016). Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder. De zolderkamer is zeer ruim en licht mede vanwege de grote dakramen aan beide zijden. Ook deze kamer heeft vaste kastruimte.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rustige Maasstraat in de Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld met o.a. de realisatie van het nieuwe station Vaartsche Rijn, en de tramverbinding De Uithoflijn naar het Utrecht Science Park. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, slager, bakker en visboer, maar ook basisscholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. In de kindvriendelijke buurt zijn veel speeltuinen, sportveldjes en een kinderboerderij aanwezig. Op het populaire Rotsoord tref je verschillende hippe horecazaken waar je heerlijk langs het water kan genieten van een hapje en een drankje. Ook het Ledig Erf en de binnenstad liggen binnen handbereik. Voor de deur is voldoende plek om de auto te parkeren, betaald of met vergunning, en in de nabije omgeving is het vrij parkeren. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen, en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28.

Bijzonderheden:
- Bijzonder goede ligging tov het centrum en alle dagelijkse voorzieningen
- Bouwjaar 1980
- Woonvloeroppervlakte 107 m2 conform nen 2580
- De woning is uitstekend afgewerkt
- Zeer complete keuken met luxe inbouwapparatuur
- Luxe en moderne badkamer
- Cv-ketel (2016) Intergas
- Energielabel C (definitief)
- Diepe achtertuin met veranda, berging en achterom
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093
Een funda gebruiker
Maasstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Luuk heeft de verkoop van onze woning uitstekend begeleid. Hij is deskundig, heeft aandacht voor detail en zorgt voor een optimale communicatie. Daarbij is de prijs/kwaliteit verhouding top. Wij bevelen Luuk zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.