• Verkocht

Beukstraat 44 3581 XH Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Algemeen
Altijd al willen wonen in hartje Oudwijk? Deze fraaie en karakteristieke tussenwoning met speelse indeling, tuintje en (mogelijkheid tot ruim) dakterras is gelegen in een kindvriendelijk en rustige straat op zeer goede locatie in het populaire en gewilde Utrecht-Oost.

Beukstraat zelf is extra leuk omdat hij wat breder is dan de meeste straatjes in Oudwijk. Deze woning heeft nog laat zon aan de voorkant waardoor iedereen bankjes voor heeft en er altijd leuk sociaal contact is. Kortom een gemoedelijke straat waar het erg fijn wonen is.

De woning beschikt over een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, authentieke houtkachel en openslaande deuren naar stadstuintje, een moderne keuken in een neutrale kleurstelling en praktische bijkeuken c.q. opstelling cv-ketel en toiletruimte.
Boven biedt de woning een royale slaapverdieping met vaste kasten en de potentie om 2 afzonderlijke slaapkamers te creëren. Ook heeft de verdieping een ruime entresol met Velux dakraam en veel bergruimte, te gebruiken als slaapkamer/werkkamer. Aan de achterzijde tref je een moderne badkamer aan met ligbad, douche en 2e toilet.

Locatie en omgeving
Het Wilhelminapark, Spoorwegmuseum of de gezellige binnenstad? Het is allemaal op loop- en fietsafstand te bereiken. Ook de leuke winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun gevarieerde winkelaanbod en leuke horecatentjes bevinden zich letterlijk om de hoek. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer (trein en bus) en de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Indeling
Begane grond: Entree met hal en doorloop naar ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, dichte keuken met diverse (inbouw)apparatuur (vaatwasser, koel-/ijskast, fornuis, magnetron), toilet met standplaats wasmachine en stadstuin. Vanaf stadstuin te bereiken dakterras.

1e Verdieping: ruime slaapverdieping met studiegedeelte en badkamer voorzien van bad, douche en toilet.

2e Verdieping: met een trap te bereiken entresol te welke voor
meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Afmetingen
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlak: ca. 69 m²
- Inhoud: ca. 295 m³
- Stadstuintje: ca. 10 m²
- Verwarming en warm water: via C.V. combiketel

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Vizier Makelaardij OG

Bel 030 2901806

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.