Wielingenplein 6 3522 PC Utrecht Rivierenwijk

Deze jaren ‘30 knaller is tot in de puntjes verzorgd!!! Uiteraard is de woning voorzien van klassieke kenmerken zoals granito vloer bij de entree, tegellambrisering, paneeldeuren, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Deze (zeer) goed onderhouden eengezinswoning, compleet gerenoveerd in 2014/2015, met circa 95m² woonplezier maakt het af met een mooi aangelegde achtertuin met achterom én een handige berging. Het is een vriendelijke, lichte woning die door de praktische indeling ruimte biedt aan alle gezinswensen in de gewilde “Rivierenwijk” van Utrecht. Maak snel een afspraak dan laten we je de woning graag zien.

De ligging:
Wat een bijzondere plek in de “Rivierenwijk” aan het bekende en populaire Wielingenplein. Een plantsoen waardoor je prachtig weg kunt kijken en waar kinderen nog fijn en veilig kunnen spelen. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum en het Ledig Erf. Daarnaast zijn er in de directe omgeving op loopafstand, winkels, scholen, culturele hotspot Rotsoord met al zijn gezellige horeca en Kinderboerderij Nieuw Rotsoord. En gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer (NS-station Vaartsche Rijn)en de Utrechtse singels.

Begane grond:
Entree/hal; trap naar de overige verdiepingen met daaronder bergruimte en meterkast; ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de living gesitueerd, waar je een fijn uitzicht hebt over het plein en de straat in. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de strakke keuken. Deze keuken is in 2015 geplaatst en van alle gemakken voorzien, dus laat Gordon Ramsay maar eens zien dat jij een MasterChef bent. Neem plaats op een barkruk aan het schiereiland voor het ontbijt of help je partner met de voorbereidingen voor het avondeten, onder het genot van een glaasje rood. Vanuit de keuken ga je door de openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom en een berging. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; royale (ouder)slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast en de badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en speelse betegeling op de vloer met elektrische vloerverwarming. Als dat geen oase van rust is!

Tweede verdieping:
Door de twee dakkapellen is hier, naast een ruime voorzolder, een prachtige lichte kamer ontstaan die je als werk,- of slaapkamer kunt gebruiken. Het uitzicht op het plein en op de Dom is een grote plus. Daarnaast is er veel bergruimte gecreëerd op deze verdieping.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Steekwoorden:
? PLANET! Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en daardoor energielabel B;
? HOT! Deels elektrisch verwarmen, handig die negen zonnepanelen;
? COOL! Locatie, locatie, locatie;
? COMMUNITY! Een actief pleincomité voor buurtborrels en bbq’s;
? HANDY! Achterom en berging;
? NICE! Fijne combinatie van karakteristieke elementen en strakke lijnen;
? RELAX! Zonnige, groene tuin, met plek om je hangmat op te hangen;
? CHANGE! Per 1 december sluit garage “Wielingenplein” en komen hier waarschijnlijk woningen;
? LOVELY!.........................HOME!

Oplevering in overleg, voorkeur is eind februari 2022