• Verkocht

Violenstraat 19 3551 BA Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer sfeervolle en karakteristieke driekamer tussenwoning van 76m2 met een slaapkamer, een kantoorruimte en een tuin van ca. 22 m2 gelegen op het zuidoosten dat veel privacy biedt. De begane grond is volledig voorzien van een warme houten vloer en de ensuite verdeling in de living maakt samen met de haardschouw een gezellige ambiance. Gezien de andere woningen in de straat is het aanbrengen van een opbouw waarschijnlijk nog eens extra één van de mogelijkheden.

De Violenstraat is bestraat met klinkers en de woningen hebben mooie gevelpartijen. De autoluwe straat loopt uit op Park De Rode Touwen. Om de hoek is een oplaadpunt voor auto’s en winkelcentrum Plantage ligt op loopafstand. Aan de andere zijde loopt de Violenstraat uit in de befaamde en dynamische Amsterdamsestraatweg. Hier bruist het leven met kleine ondernemers en horeca. Het openbaar vervoer is zoals u het van Utrecht kunt verwachten. Meerdere stations zijn prima te bereiken en in tien minuten fietsen bevindt u zich midden in het hartje de binnenstad van Utrecht. Kortom een woning met alles wat u nodig heeft, met karakter en gezellig gelegen in het Zuilen van Utrecht.

Indeling:

Begane Grond; Entree, hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer met ensuite inbouwkasten, een haardschouw en een half open keuken. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten.

Eerste Verdieping; Overloop met dakraam en ruimte voor de c.v. opstelling, de wasmachine-aansluiting en toegang tot de vertrekken, waaronder een kantoorruimte met dakraam. De badkamer, welke voorzien is van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad/douchecombinatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping de slaapkamer die gelegen is over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1900
• 2023 rookkanalen gasafvoeren gereinigd
• 2023 nieuwe c.v. installatie
• 2022 platte dak vernieuwd
• 2021 schilderwerk buiten
• 2020 nieuwe rookmelders
• Dubbelglas gehele woning
• Vloerisolatie gehele vloer
• Gevels gereinigd tijdens stadsvernieuwing
• Glasvezel internet
• Parkeren met parkeervergunning
• De huurders hebben per 23 juli 2024 de huur onherroepelijk opgezegd
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 1630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,18 meter diep en 4,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Domvast Makelaars

Bel 030-2230231

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.