• Verkocht

Mullershofstede 28 8171 KP Vaassen Oosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2023
Verkoopdatum
2 augustus 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Welkom bij deze nette, verzorgde woning met stenen berging op een groene en rustige locatie. De rustige en kindvriendelijke omgeving maakt deze woning ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en plezierige woonomgeving.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "de Oosterhof" en heeft een achtertuin compleet met een veranda, waardoor je zowel overdag als 's avonds kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom die uitkomt op de parkeerplaatsen en speelveld. Met een perceeloppervlakte van 134 m², biedt deze woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin.

Daarnaast is deze tussenwoning ideaal gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals een speelveld met speeltoestellen, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Vaassen. Binnen enkele autominuten bevindt je je in de bossen en op de heidevelden van het Kroondomein waar je kunt genieten van het natuurschoon van de Veluwe. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Apeldoorn.

De woning is gebouwd in 1985 en in de loop der jaren aangepast, heeft een inhoud van ca. 319 m³ en een woonoppervlak van ca. 90 m². de woning is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Atag Enigma, vloer-, muur-, dak- en grotendeels glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een lichte hal/entree aan, gevolgd door een groepenkast en de trapopgang. Het toilet is modern en fris. De ruime woonkamer is een gezellige plek om te ontspannen en te genieten van het gezinsleven. De half-open keuken heeft een keukeninrichting in een lichte kleurstelling.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je 3 comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken, hier vind je een royale slaapkamer met een groot dakraam en een ruime overloop met een cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur.

Of je nu op zoek bent naar je eerste (gezins)woning, een gezellige plek om te ontspannen, of een investering voor de toekomst, deze woning heeft alles te bieden wat je zoekt. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
66 m² (11,8 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.