• Verkocht

Merelstraat 19 8172 GC Vaassen Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
17 november 2023
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke moderne starterswoning?

Wij mogen je aanbieden deze ruime nette en verzorgde instapklare tussenwoning met een ruime berging in een rustige woonomgeving. Wanneer je de woonwijk uitloopt bevindt je je direct in het natuurgebied "Korte Broek" De gezellige achtertuin met stenen berging, veranda en zonneterras is gelegen op het zuidoosten en via een achterom bereikbaar. De totale perceeloppervlakte bedraagt 136 m².

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bovendien bevinden basisscholen, sportverenigingen, het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek en het gezellige dorpscentrum van Vaassen zich op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten in de prachtige bossen en heidevelden van het Kroondomein, waar je kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van de Veluwe. Apeldoorn is met de auto in slechts 10 minuten te bereiken.

De woning is gebouwd rond 1970 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 volledig vernieuwd en is het toilet zeer recent gerenoveerd. De woning heeft een inhoud van ongeveer 353 m³, een woonoppervlakte van circa 88 m² en wordt verwarmd en voorzien van een cv-combiketel van Intergas (2021). Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en volledig dubbel glas. De woning heeft een energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, recentelijk vernieuwd en modern toilet, groepenkast, trapopgang met trapkast, ruime doorzonwoonkamer, half open keuken met keukeninrichting in een lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderkamer, waar tevens de aansluitingen zijn voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig zijn. Ook is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Kortom, een leuke starters woning waar je zo in kunt!
Maak een afspraak en kom kijken, wij zullen je hier met plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 4514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.