• Verkocht

Heggerenkweg 17 8171 PD Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 1.299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het gezellige Veluwse dorp Vaassen kent een paar karakteristieke en rustige straten met oorspronkelijke jaren '30 woningen. Eén van deze karakteristieke woningen aan de Heggerenkweg 17 in Vaassen wordt u te koop aangeboden!

Op een perceel van bijna 1300 m2 treft u een zeer goed onderhouden royale gezinswoning met goede en praktische bijgebouwen, een inpandige praktijkruimte en een uniek royaal vrijstaand kantoor met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 58 m2.

Binnen 2 kilometer vindt u het centrum en sportvoorzieningen, evenals kasteel De Cannenburgh met haar prachtige park. Een basisschool ligt op loopafstand en voor recreatiemogelijkheden ligt het perfect om naar het natuurgebied de Veluwe, recreatiegebied Kievitsveld, een wellness- centrum of een speelpark voor kinderen te gaan.

Ook de snelweg A50 is goed bereikbaar, waardoor u bijvoorbeeld op een uur rijden van Amsterdam kunt wonen.

De woning heeft nog het sfeervolle karakter van de jaren '30, maar is in 1997/1998 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met onder andere een grote woonkeuken. Het huis is voorzien van alle gemakken, zoals hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (met behoud van authentieke glas-in-loodramen). De muren zijn geïsoleerd en er is vloerverwarming aangelegd in de keuken, hal, toilet (begane grond) en in de badkamer op de eerste verdieping

Het huis heeft maar liefst 7 kamers met veel inbouwkasten. Eén kamer is als kleedkamer ingericht en verder zijn er 2 badkamers en 3 toiletten.

We nemen u heel graag mee door de woning:
Vanuit de hal loopt u de woonkamer in naar het knusse zitje rond de houtkachel (sfeervolle spekkachel) en de openslaande deuren, rechtsom kom je bij de ruime zithoek met een gezellige erker en veel ramen met glas in lood. In de woonkamer is de toegang tot de kelder, met een temperatuur van 7 tot 12 graden zeer geschikt als wijn- of provisiekelder.
Aansluitend komt u in de royale half open lichte woonkeuken (geplaatst in 2014) met veel handige opbergruimtes en de eethoek, een koelkast, de kookplaat met gaspitten en een inductiezone. Ook heeft het diverse Siemens apparatuur, zoals een stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend komt u in de bijkeuken. Vanuit de keuken loopt u het achterhuis in waar zich nu een praktijkruimte met wachtkamer bevindt, die tevens een eigen ingang heeft. Ook is hier een moderne badkamer met toilet gesitueerd.

De trap in de hal leidt naar de master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer met erker en een kleedkamer met toegang tot een plat dak (eventueel als dakterras in te richten). Boven het achterhuis bevinden zich 2 slaapkamers met vrij uitzicht.

De diepe tuin ligt aan een doodlopende weg en biedt veel privacy en meerdere zitjes. Dichtbij het huis is een beschut terras met beukenhaag, halverwege de tuin een gezellige zitkuil, ideaal voor verkoeling op hete zomerdagen. Achterin de tuin is een chalet gebouwd met een terras, waar je geheel vrij midden in de natuur zit. Het achterste deel van de tuin is in gebruik als fruittuin met appels, peren, kweepeer, pruimen, walnoten, kersen, frambozen, bramen, zwarte- en rode bessen en de Japanse Wijnbes. Stelt u zich voor dat u tussen dit fruit weg kunt dromen in een hangmat of een kampeertentje... U ziet dan ongetwijfeld ook de vaste tuinbewoners de egels voorbij komen of een eekhoorntje.

Het geheel heeft meerdere bijgebouwen:
- een royaal vrijstaand kantoor/praktijkruimte, geheel gerenoveerd in 2012 en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp c.q. airconditioning en een keukenblokje met warm/koud water. Tevens is hier een snelle internetverbinding aanwezig. Voor dit kantoor kan een eigen opgang gecreëerd worden. De gebruiksoppervlakte van het kantoor is 58 m2.
- een deels geïsoleerde werkschuur met krachtstroom en een zolder
- twee schuren, een tuinchalet en twee carports met elk een eigen uitgang naar de weg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.299 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 2206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.001 m² (77 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer

Bel 0578-612630

VBO aankoopmakelaar

AB Wonen Makelaars

Bel 0320-280280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.