• Verkocht

Vlierstraat 45 8171 BB Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale in 2020 gemoderniseerde eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk "de Heggerenk" met veel groen en verschillende speelplaatsen in de directe omgeving. Het centrum van Vaassen ligt op loopafstand. De achtertuin is op het zuid-westen gelegen, hierdoor kunt u de gehele genieten van de zon, tevens grenst de achtertuin aan een helder stromend beekje en biedt het de nodige privacy.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, vrij hangend toilet met fonteintje (2020), ruime, moderne open keuken (2020) van alle gemakken voorzien als een fornuis, oven, vaatwasser, quooker en wijn klimaatkast. Vanaf het spoeleiland heeft u direct contact met de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met openhaard, praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin met terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat waarvan 1 een inloopkast heeft. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zolderruimte welke nog geheel naar eigen wens is in te richten en meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Op deze zolder bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Er is een mogelijkheid om de tegenoverliggende garagebox te kopen (dit is geen verplichting). De vraagprijs is exclusief de garage.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Toplint (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 2520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN H 2529
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.