• Verkocht

Elburgerweg 102 8171 RJ Vaassen Buitengebied Vaassen

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 11.730 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
12 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op de grens van Apeldoorn-Wenum Wiesel en Vaassen ligt, op 5 minuten loopafstand van Kroondomein Het Loo, deze royale woonboerderij in een prachtige tuin met rondom weids uitzicht over de lommerrijke omgeving. De woning heeft een aangebouwde garage met zolderruimte, een vrijstaand gastenverblijf, diverse schuren met een totale oppervlakte van ruim 733 m2 en een royale oprit met parkeerplekken. De woonboerderij is in 1997 gebouwd, heeft energielabel A en staat op een terrein van in totaal 1.17.30 ha. Ideaal voor de paardenliefhebber door de aanwezigheid van een uitloopweide.

Indeling begane grond: Zij-entree/hal met vide, trap naar de verdieping, toilet met fonteintje en toegang naar de werk/hobbykamer en naar de riante woonkamer. De ruime L vormige woonkamer heeft een vloeroppervlak van circa 64 m2, aansluiting voor een houtkachel en openslaande deuren aan de achterzijde naar het terras. Naast deze openslaande deuren vindt u de nette openkeuken voorzien van inbouw apparatuur. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de C.V. ketel uit het bouwjaar 1997, een 2e toilet met aansluiting voor een fonteintje, de achterdeur naar de tuin en de toegang naar de royale garage van circa 50 m2. Deze garage is in spouw gebouwd, voorzien van dubbele beglazing en is eventueel ook geschikt te maken voor extra woonruimte (inwoning of werkruimte), mede dankzij de functionele betonnen begane grond vloer. Op dit moment is de ruimte in gebruik als garage met twee elektrisch bedienbare garage deuren.

Indeling verdieping: Royale overloop met vide. Op de verdieping zijn nu drie ruime slaapkamers waarvan één zeer eenvoudig te splitsten is in twee separate kamers. Verder een nette, royale badkamer van 11 m2 die in 2019 is gerenoveerd. De badkamer heeft een inloopdouche met sunshower, derde toilet, dubbele wastafel, en wordt verwarmd middels een design radiator. Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap.
Opstallen:

Verassend royaal bijgebouw van 110 m2, nu gebruik als gastenverblijf. Voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en een verdieping die bereikbaar is met een vaste trap. In spouw gebouwd, voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Voorzieningen aanwezig zoals eigen cv-ketel en toilet. Ook geschikt te maken voor kantoor aan huis.

Schuur groot circa 146 m2 met veranda, stenen fundering, de opbouw is uitgevoerd in onderhoudsvrije redcedar planken, gevlinderde betonvloer, stalen spanten en dakpannen op het dak. Deze schuur heeft een grote inrijdeur aan de achterzijde. Bron voor eigen grondwater en 18 zonnepanelen op het dak.

Schuur groot circa 185m2, stenen fundering, stalen spanten, gevlinderde betonvloer, profielplaten afwerking met asbestvrije platen op het dak.

Schuur groot circa 113 m2, stenen fundering, stalen spanten, gevlinderde betonvloer, houten wanden en asbestvrije golfplaten.

Verder enkele eenvoudige opstallen waaronder een groot voormalig kippenhok en enkele overkappingen en kleinere opstallen, tezamen groot circa 177 m2.
Tuin:

De tuin is volledig omheind met gaashekwerk en aan de voor- en zijkant ook afgeschermd door een beukenhaag. De tuin is voorzien van een vijver en heeft verschillende terrassen, borders gemaakt met rododendron, hortensia en kleurrijke vaste planten. Tevens is de tuin voorzien van een aantal tappunten voor water.

Overig:
Het perceel heeft een automatisch te openen en sluiten toegangspoort en is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Aangeboden met een bieden vanaf € 1.290.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
731 m²
Perceel
11.730 m²
Inhoud
1.021 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. ketel (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN E 1718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN D 7397
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.400 m² (40 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wensink Makelaardij b.v.

Bel 055-5785885

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.