• Verkocht

Apeldoornseweg 2 8172 EK Vaassen Krugerstraat Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VILLA "DE HOEK" is op zoek naar nieuwe bewoners. Een villa waar u van het goede leven kunt genieten, zoals de vorige bewoners hiervan hebben genoten. U proeft de sfeer al voordat u binnen bent geweest!

Schitterend gesitueerd aan de rand van het centrum van Vaassen wordt u aangeboden deze monumentale, onder architectuur gebouwde villa met aangebouwde garage/berging, een royale en diepe tuin en daarin nog een tweede garage met ruimte om meerdere auto's onder te brengen. Deze in villastijl gebouwde woning is zeer solide gebouwd en heeft nog steeds de sfeer van weleer. Diverse zeer geliefde stijlelementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven en geven de woning een heel charmant karakter en prachtig aanzien, zo zijn er prachtige glas-in-lood ramen, geflankeerd door houten luiken en fraaie paneeldeuren.

De Apeldoornseweg ligt dichtbij voorzieningen zoals het centrum van Vaassen met winkels en supermarkten en horecagelegenheden. Maar ook de Veluwse bossen, de Kroondomeinen en het Gelders Landschap met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek zijn op enige fietsminuten afstand en maken het woonplezier in Vaassen compleet. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Apeldoorn die zeer goed te bereiken per fiets als ook met de auto en het openbaar vervoer. De weginrichting is het afgelopen jaar volledig aangepast en voorzien van groen, dit geeft een fraaie uitstraling aan de omgeving waar ook deze villa onderdeel van uit maakt. Voor de Vaassenaren is de locatie ook bekend door de ligging naast de lommerrijke parktuin van villa "Het Haackshuis", die sinds begin dit jaar in opdracht van de nieuwe eigenaren, onder behoud van alle uiterlijke kenmerken, met grootschalige ingrepen dienstbaar wordt gemaakt aan het betere wonen.

De villa is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1938 en in latere jaren aangepast. De in oude karakteristieke bouwstijl gebouwde woning heeft begin 2021 ook de waardering gekregen vanuit de gemeente en aangewezen als gemeentelijk monument. De woning heeft een inhoud van ca. 704 m³, een woonoppervlakte van ca. 158 m², is voorzien van warmwater d.m.v. gasboiler, verwarming d.m.v. Nefit soloketel en openhaard.

Via de authentieke hal met gaderobe en toilet heeft u toegang tot alle woonvertrekken. Bij binnenkomst heeft u aan uw linkerhand een werkkamer die van oudsher dienst heeft gedaan als kantoorruimte, vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met een open haard en tevens met een deur naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaap-/werkkamer aanwezig. Als laatste is er een keuken aanwezig in een landelijke sfeer. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de kelder die onder de gehele keuken doorloopt. Ook heeft u vanuit de keuken, via de achterdeur, toegang tot het terras, de tuin en tevens tot de garage.

Via de karakteristieke bordestrap met houten balustrade komt u op de eerste etage. Hier bevinden zich een ruime overloop en drie ruime slaapkamers met inbouwkasten. De grote badkamer is voorzien van ligbad die u de mogelijkheid biedt om te ontspannen, een inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tweede verdieping is momenteel via een luik bereikbaar. Hier bevindt zich een grote bevloerde zolderruimte. Door plaatsing van een vaste trap zou deze ruimte veel doelmatiger gebruikt kunnen worden.

Bijgebouwen:
De stenen garage met zolderruimte is tegen de woning aangebouwd in dezelfde karaktervolle stijl als de woning.
Deze garage/berging zou op eenvoudige wijze bij de woning getrokken kunnen en hierdoor ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden.
Tegen deze garage is een houten berging geplaatst, tezamen een oppervlakte van ongeveer 43 m².

Wat verder naar achteren is een bijgebouw geplaatst uitgevoerd in hout met hierin 3 garage delen en een berging deel, de oppervlakte van dit gebouw bedraagt ongeveer 63 m².

Opvallend aan deze woning zijn:
• Bordestrap met houten balustrade
• Originele wandafwerking in werk-/slaapkamer op de begane grond
• Balken plafonds
• Open haard
• Glas-in-lood ramen
• Paneeldeuren
• Zeer ruime achtertuin met veel privacy

Het perceel wordt aangeboden met ongeveer 1.300 m². Er bestaat een mogelijkheid om een paar honderd meter bij te kopen.

Neem contact op met ons en maak een afspraak, dan kunnen wij u alle ins & outs van het object vertellen.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.399
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 2581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.176 m² (56 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.